长宁国际发展广场
一、长宁国际发展广场写字楼参数
- 建筑面积：
- 标准层面积：
- 物业类别：标准写字楼 (甲级)
- 物业费：
- 环线位置：
- 停车库收费：4239元/月
- 占地面积：
- 层高：
- 建筑类别：
- 开发商：
- 电梯数量：
- 项目特色：
- 容积率：
- 总层数：
- 所属区域：长宁 虹桥
- 楼盘地址：凯旋路1398号
- 物业公司：
- 车位数：320
二、长宁国际发展广场办公室出租房源
1、【出租】长宁国际发展广场~体量大~自带商业~新盘招租~免租期长随时看
面积：500m² 租金：面议专注上海写字楼&创意园选址租赁（Focus on Shanghai office creative Park site leasing）
【项目名称（project name）】：长宁国际发展广场
【项目位置（Project location）】：虹桥路，凯旋路
【在租面积（In rent area）】：300㎡-5000㎡（500㎡房源为推荐房源！）
【付款方式（Terms of payment）】：付2押2
【免租期限（Free period）】：7个月（与成交商务条件挂钩）
【合同年限（Contract period）】：两年起签
【交通情况（Traffic situation）】：3.4.10号线虹桥路地铁站
【看房时间（Checking time）】：随时咨询！随时看房！
房源基本商务条件如上，照片视频均为实景拍摄，展示面有限，欢迎来电咨询！
空调时间：中央空调，周一至周五8:30-18:30,周六9:00-13:00（可加装独立空调）
安保服务：每天清洁打扫，24小时安保服务
网络端口：三网通：移动，联通，电信
“IM Shanghai长宁国际”位于上海淮海西路及虹桥路交界凯旋路上。占据市中心繁华优越的地理位置，地铁虹桥路站 3号线、4号线、10号线三条轨道交通交汇，凯旋路、淮海路、虹桥路等城市主干线直达，15条公交线路及多条支路环绕。
2、【出租】长宁国际发展广场东方明珠凯旋500到2000平大小面积可分割
面积：1500m² 租金：6元/m²/天全落地景观窗，采光好，窗户可开，公园绿化，世界五大事务所设计，户型方正，双层中空low-e玻璃幕墙，标准交付，净高两米八，配公共茶水间，下附照片
地铁10、3、4号线，、浦东两大机场及上海各大主要CBD。车行6分，钟至静安寺，9分，钟至南京西路，二十分，钟至虹桥机场。空中步行系统串联三大地铁线路及中山公园核心区域。 周边配套：华东政法大学 华东师范大学,长宁、 开元 、愚园路，愚园路
酒店：新时空瑞力酒店
商场：龙之梦购物广场，巴黎春天购物广场
邮局：中国邮政中山西路营业所 ，中国邮政龙之梦营业点
银行：中国银行/建设银行/工商银行/农业银行/花旗银行/渣打银行
医院：九龙男子医院/华阳街道卫生服务站
其他：联通大厦
星巴克、加拿大Times咖啡、汉堡王、独栋餐饮，城市超市，美食广场满足大家需求，龙之梦酒店、兴国丽笙酒店近路程，汇京广场
3条轨道交通3、4、10号线（虹桥路站1号口直达） 十分，钟进中环、延安高架
临时停车费8元/小.时，月租停车.费1600元/月.
3、【出租】虹桥路三轨 200至2500平出租IM长宁发展广场 明珠凯旋
面积：400m² 租金：5元/m²/天楼盘：IM长宁国际发展广场
1、面积：400平，另有200平至2500平整层出租
2、租金：5.5元起，物业42元/平方/月含空调能耗
3、免租期：6-9个月具体根据面积
4、楼层：中区、高区
5、装修格局：标准交房，架空地板，吊顶，白墙，空调。
6、交通：3/4/10号线虹桥路站
7、配套优势：自持商业，打造商业办公一体化配套服务
中央空调、电梯、充足的车位，装修隔断、家具配置、茶水间
入住企业：文化产业、创意类客户、设计类客户、电商、网络科技、物流企业、医药行业、产品展示类行业、咨询服务。另有联合办公可供短期过渡使用
4、【出租】虹桥路三轨交汇明珠凯旋旁长宁国际 整层800至2400平标交
面积：2400m² 租金：5.6元/m²/天【本案特色】
楼盘位置：长宁区凯旋路1398号
开 发 商：石榴集团
物业公司： 仲量联行
竣工日期：2020年10月
楼 层 数：T1-地上32层，地下3层
T2-地上8层，地下3层
T3-地上21层，地下3层
T4-地上26层，地下3层
建筑面积：255,665㎡
单层面积：T1-1200～3300㎡
T2-1300～1500㎡
T3-800～2400㎡
T4-1000～2000㎡
分割面积：320～568㎡（大小面积可自由组合）
楼层净高：T1-4.5m
T2-9m
T3-4.2m
T4-4.2m
得 房 率：70%
交付标准：架空地板、铝扣板吊顶、乳胶漆墙面、玻璃门
电梯数量：T1-12部客梯，2部货梯
T2-4部客梯，1部货梯
T3-6部客梯，1部货梯
T4-6部客梯，1部货梯
空调系统：T1/T3/T4-VAV变频系统，T2-FCU变频系统
空调开放：周一到周五08:30-18:00，周六08:00-13:00（节假日除外）
网络通信：电信、联通、移动；
车位配置：1350个
停车价格：车位1500元/月
物业管理：42元/平/月
交 通：地铁3/4/10号线虹桥路站
【办公配套】：宽带 有线电视 水 电 电话 中央空调 电梯 集中供暖 办公家具 安全监控
【周边配套】：地铁、酒店、超市、餐饮、咖啡、银行、商场、娱乐等，配套设施齐全
甲A品质办公，租赁周期稳定，交通便利，酒店，便利店，餐饮商业配套齐全
5、【出租】长宁徐汇交界3410虹桥路站旁整层1000平另有整层出租
面积：1000m² 租金：5.5元/m²/天房源介绍
(1) 面 积：1000㎡面积可分割，面积50平~1500平都有
(2) 报 价：5.5元/m²⋅天 可谈 ，
(3) 装 修：标准交付 或根据你的需求制装修也可以
(4) 免租时间：6-8个月免租期(可谈)
(5) 看房时间：随时看房 免费看房 全程免费（6）业态不限：接受金融，贷款，保健，健身，教育，医疗等客户，如果你业态是网络，科技，物流，贸易，软件，咨询，外企，电子电商等业态价格还可以再谈。正对电梯，楼上还有一个新出整层，可任意分割50-1200平不等，可直接打我电话过来挑户型，精装修送家具
配套 银行 员工餐厅 商务宴请餐饮 地铁直达很方便
项目地理位置交通方便 员工就餐 周边居住租房价格不贵 银行 购物中心都具备
三、长宁国际发展广场办公楼介绍
长宁国际发展广场是由长宁区规划和土地管理局审核通过的集商业、文化、商务办公为一体的综合性广场。位于凯旋路东、安顺路南、淮海西路西。用地面积40355.2平方米，建筑面积157377平方米，绿地率21.5%，容积率4.0，集中空地面积2500平方米。四、长宁国际发展广场周边配套
1、周边地铁：距离地铁10号线、地铁3号线、地铁4号线【虹桥路站】345米，距离地铁10号线【宋园路站】913米，距离地铁3号线、地铁4号线【延安西路站】1113米，距离地铁10号线、地铁11号线【交通大学站】1356米，距离地铁11号线【交通大学站】1409米，距离地铁10号线【伊犁路站】1566米，距离地铁11号线【徐家汇站】1578米，距离地铁3号线、地铁4号线、地铁9号线【宜山路站】1633米，距离地铁11号线、地铁1号线、地铁9号线【徐家汇站】1654米，2、周边公交：距离公交141路、149路【凯旋路虹桥路站】111米，距离公交48路、141路、911路【安顺路凯旋路站】201米，距离公交44路【安顺路定西路站】315米，距离公交26路、72路、113路、138路、320路、328路、572路【淮海西路凯旋路站】449米，距离公交26路、44路、72路、113路、138路、320路、328路、572路、827路【左家宅站】474米，距离公交48路、149路、911路【安顺路长顺路站】487米，距离公交72路、113路、141路、149路、320路、754路、827路、836路、855路[低谷定班]【虹桥路长顺路站】488米，距离公交141路【新华路定西路站】547米，距离公交48路、911路、946路【香花桥站】601米，
3、周边餐饮：烘蛋森林(凯旋路店),味福大吉(凯旋店),捞王锅物料理(凯旋路店),157食坊(凯旋路店),枫泽园餐厅,咕咕蒸鸡(上海凯旋路店),曼玲粥店(凯旋路店),胖子肉蟹煲(凯旋路店),阿勒泰米粉,
4、周边银行：上海浦东发展银行ATM(凯旋路店),广发银行(长宁支行),广发银行24小时自助银行(长宁支行),上海银行24小时自助银行(凯旋路支行),上海银行(番禺路支行),上海银行24小时自助银行(番禺路支行),上海银行(凯旋路支行),中国邮政储蓄银行24小时自助银行(安顺路营业所),中国邮政储蓄银行(安顺路营业所),
5、周边酒店：定龙旅馆客房部,定龙旅馆,上海JGeR公寓(NO.8店),上海米可公寓(NO.2店),迪凯精选酒店,上海艾森精品酒店(凯旋路店),上海小清新客栈,优堡宾馆(虹桥路地铁站店),上海JGeR普通公寓,
五、长宁国际发展广场图片
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