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上海写字楼 - 上海同济联合广场写字楼出租
更新时间：2024年4月20日

同济联合广场

一、同济联合广场写字楼参数

二、同济联合广场办公室出租房源

1、【出租】同济联合广场，地铁口，高区双面采光，个人房东，无需中介费！！

面积：230m²      租金：3.2元/m²/天
1、本案位于高区 ，新鲜出炉！面积230平，单价仅需3.2元，！带装修，带隔断！照片实拍！房东诚心租，随时看房！
2、地铁交通：10号线同济大学站2号口出来50米！交通便利！周边餐饮配套完善，员工娱乐方便！
3、 “同济联合广场—南区”座落于‌‌‌‌‌‌‌‌四平路、彰武路交汇处，正对校门。项目总占地16736平方米，总建筑面积约8万平方米，是由一幢22层高端办公楼、一幢11层高端写字楼、一幢10层商务酒店和一幢沿街商业房围合而成的标志性综合建筑群。，“校区、园区、社区”三区联动，创新商务平台。引入美国LEED国际标准，铸就绿色建筑典范。
地处四平路板块核心位置，地理位置得天独厚，轨道交通10号线同济大学站，周边高架四通八达，聚集八方人气，成为该区醒目的，独立的商业体配套，员工上下班，聚餐，娱乐休闲非常便利！
一、房源价格优势：低于市场价0.4元；
二、得房率：这间达70%左右；
三、朝向：朝向东；
四、交通：10号线同济联合广场站2号口

2、【出租】同济大学对面！200平3.5元！免费家具独立空调！3年不变

面积：200m²      租金：3.5元/m²/天
请看详情房源＞
3、本案位于高区，双面采光，面积200平，前租客是做建筑设计的，装修非常的棒！而且是全新装修，另外家具和隔断都留下。本人精耕本楼盘租赁房源，选择我，就是选择专家。
【本案优势推荐】
1、“同济联合广场—南区”座落于四平路、彰武路交汇处，正对同济大学校门。同济大学对面，周边设计公司林立。物业费15元/平米/月，独立计费的集中空调和新风系统。
2.交通便捷，无论是公司外出，开车到外滩CBD,到陆家嘴CBD,到五角场CBD，到浦东等等交通（内环高架，隧道），还是员工上下班有地铁
【交通介绍】
2、轨交10号线同济大学站，楼下多条公交路线，交通便捷。
【个人介绍】
本人从事商业地产多年，特别对虹口，杨浦，黄埔等区域精耕已久，跟每个物业也相当熟悉，能拿到优惠的条件.欢迎您的致电！
【交通介绍】
2、轨交10号线同济大学站，楼下多条公交路线，交通便捷。
【个人介绍】
本人从事商业地产多年，特别对虹口，杨浦，黄埔等区域精耕已久，跟每个物业也相当熟悉，能拿到优惠的条件.欢迎您的致电！
【周边楼盘】
（海泰国际）90-800平租金2.8-3.3元
(中信广场)150平租金15000元/月 227平租金3.5元
（宇航大厦）99平租金3.0元含票精装修带家具
（森林湾大厦）204平租金3.3元，看东方明珠
（海泰时代）110平租金7000/月。204平租金12000/月
（盛邦大厦）147平租金5元
（福德商务楼）189平租金9000元/月，147平租金7000元/月
（嘉杰国际大厦）88平租金8000元 220平租金3.5元
（爱家国际大厦）65平租金7000元 88平租金8000元 220平租金3.3元
（永融企业中心）237平租金2.0元

3、【出租】环同济圈（设计者天堂）同济联合广场，难得大面积，全套精装修！

面积：350m²      租金：3.5元/m²/天
锦明商业地产查云燕很高兴为您服务！
【总体情况】
1. “同济联合广场—南区”座落于四平路、彰武路交汇处，正对同济大学 校门。项目总占地16736平方米，总建筑面积约8万平方米，是由一幢22层甲办公楼、一幢11层精 品写字楼、一幢10层商务酒店和一幢沿街商业房围合而成的标志性综合建筑群。环同济知识经济圈，“校区、园区、社区”三区联动，创新商务平台。引入美国LEED国际认 证标准，铸就绿色建筑典范。
2.本房源是目前整栋大楼里面难得的，正朝南，带全套现成装修的，超 5 A写字楼，性价比高！建筑面积350㎡，单价仅需3.5元，现在租到您就是赚到！！如果您对此条信息感兴趣，您提前打我电话，我给您安排看房！
开发商 上海恒济置业发展有限公司
物业公司 上海同济房地产有限公司
总层22层
物业性质 甲涉外写字楼
物业管理费 10.00元/平方.月
层高 2.5米
停车位/费地下150个，地上50个，600元/月
电梯品 牌/数量OTIS客梯4部，货梯1部
建筑年代 2007年
空调/采暖分体式空调
距离10号线同济大学站162米，8号线四平路站866米

4、【出租】（4月）同济联合广场！近同济大学！精装朝南拎包入住！

面积：198m²      租金：3.5元/m²/天
楼盘名称： 同济联合广场
1. 面积： 198
2. 楼层： 高区朝南
3. 租金： 月租金仅需25000含物业
4. 地段： 近地铁，品质办公、周边商业配套齐全
5. 交通：10号线同济联合广场站3号口
6. 装修： 精装带家具、
7. 采光： 采光通透、通风良好
8. 室内布局：房型方正、布局合理、得房率高
9. 产权： 小业主（其他条件可面议）
10. 物业: 整洁认真负责
配套设施】：
学校：上海市杨浦区凤城三村小学,鞍山小学,凤城新村小学,鞍山中学,风城二村小学,杨浦-凤城中学,震东日语专修学院,上海师范大学继续教育学院杨浦分院,上海轻工业高等专科学校高职杨浦分部,上海市杨浦区教师进修学院分部,上海市杨浦教育学院,沪东科技进修学院,上海杨浦职业技术学校
银行：国升典当,上海股权托管中心,中国建设银行,上海银行信息技术大厦支行,上海银行ATM,上海银行(江浦路)

5、【出租】同济联合广场！精装修带家具！采光非常好！您随时都能参观室内！

面积：198m²      租金：4.04元/m²/天
锦明商业地产郭涧很高兴为您服务！
【总体情况】
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1. “同济联合广场—南区”座落于四平路、彰武路交汇处，正对同济大学 校门。项目总占地16736平方米，总建筑面积约8万平方米，是由一幢22层甲办公楼、一幢11层精 品写字楼、一幢10层商务酒店和一幢沿街商业房围合而成的标志性综合建筑群。环同济知识经济圈，“校区、园区、社区”三区联动，创新商务平台。引入美国LEED国际认 证标准，铸就绿色建筑典范。
2.本房源是目前整栋大楼里面价格低，超 5 A写字楼，性价比高！建筑面积198㎡，单价仅需3 .8元，现在租到您就是赚到！！如果您对此条信息感兴趣，您提前打我电话，我给您安排看房！
【大楼数据】
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开发商 上海恒济置业发展有限公司
物业公司 上海同济房地产有限公司
总层 22层
物业性质 甲涉外写字楼
物业管理费 15.00元/平方.月
层高 2.5米
停车位/费 地下150个，地上50个，600元/月
电梯品 牌/数量 OTIS客梯4部，货梯1部
建筑年代 2007年
空调/采暖 分体式空调
【交通状况】
距离10号线同济大学站162米，8号线四平路站866米
亲爱的客户，我是锦明商业地产郭涧，专业从事办公楼、创意园区、厂房及商铺等商业地产租售业务，您要是有什么问题，可以随时来电咨询！！
1. “同济联合广场—南区”座落于四平路、彰武路交汇处，正对同济大学 校门。项目总占地16736平方米，总建筑面积约8万平方米，是由一幢22层甲办公楼、一幢11层精 品写字楼、一幢10层商务酒店和一幢沿街商业房围合而成的标志性综合建筑群。环同济知识经济圈，“校区、园区、社区”三区联动，创新商务平台。引入美国LEED国际认 证标准，铸就绿色建筑典范。
2.本房源是目前整栋大楼里面价格低，超 5 A写字楼，性价比zui高！建筑面积198㎡，单价仅需3 .8元，现在租到您就是赚到！！如果您对此条信息感兴趣，您提前打我电话，我给您安排看房！
【大楼数据】
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开发商 上海恒济置业发展有限公司
物业公司 上海同济房地产有限公司
总层 22层
物业性质 甲涉外写字楼
物业管理费 15.00元/平方.月
层高 2.5米
停车位/费 地下150个，地上50个，600元/月
电梯品 牌/数量 OTIS客梯4部，货梯1部
建筑年代 2007年
空调/采暖 分体式空调

三、同济联合广场办公楼介绍

“同济联合广场—南区”座落于四平路、彰武路交汇处，正对同济大学校门。项目总占地16736平方米，总建筑面积约8万平方米，是由一幢22层甲级办公楼、一幢11层精品写字楼、一幢10层商务酒店和一幢沿街商业房围合而成的标志性综合建筑群。环同济知识经济圈，“校区、园区、社区”三区联动，创新商务平台。引入美国LEED国际认证标准，铸就绿色建筑典范。前瞻设计，合理导入人流、车流。十余条公交线路，建设中的轨道8号线、10号线构筑立体交通，蕴藏巨大发展契机。 B座—杨浦甲级办公标杆 同济联合广场—南区B座，采用LOW-E双层中空玻璃幕墙、金属框架，外立面设计极富现代张力；10.5米挑空大堂，3.9米办公层高，每两层大面积公用部位挑空设计，5部高速电梯，彰显高档办公品味。先进的VRV空调系统，办公自动化系统、通讯智能化系统、消防报警系统、楼宇自动控制系统……成就数字商务港，实现空间与功能双赢。 E座—环同济学府商街 同济联合广场—南区Ｅ楼，以品牌餐饮为主、集购物、休闲于一体的综合性商业中心，商铺主力单元面积在50-200平方米之间，商铺各单元统一配置VRV空调，背景广播系统、公用部位监控系统、宽带接入，充分考虑人流导入和内部人流动线设计的和谐性，打造环同济和谐商街。

四、同济联合广场周边配套

1、周边地铁：距离地铁10号线【同济大学站】341米，距离地铁10号线、地铁18号线一期北段【国权路站】496米，距离地铁10号线、地铁8号线【四平路站】1317米，距离地铁8号线【鞍山新村站】1342米，距离地铁18号线一期北段、地铁8号线【江浦路站】1487米，距离地铁10号线【五角场站】1558米，距离地铁8号线【曲阳路站】1912米，距离地铁8号线【黄兴路站】2050米，距离地铁10号线【江湾体育场站】2147米，

2、周边公交：距离公交55路、61路、115路、142路[低谷定班]、147路、307路、310路、325路、874路、937路、960路【同济大学站】341米，距离公交723路【中山北二路四平路站】437米，距离公交843路【鞍山新村站】509米，距离公交北安跨线【国康路四平路站】519米，距离公交118路【国权路四平路站】539米，距离公交五角场班车【国康路中山北二路站】610米，距离公交五角场班车【四平路国权路(下客站)站】626米，距离公交55路、55路大站车[夜高峰]、55路大站车[早高峰]、61路、147路、307路、325路、937路【四平路国权路站】651米，距离公交五角场班车【四平路国权路(上客站)站】664米，

3、周边餐饮：唐宫海鲜舫(白玉兰店),顺味,汾歌将牛肉面,同济规划院食堂,Bingo,巴将军养生火锅中式快餐(彰武路店),GOGO COFFEE(同济四平公益亭店),STRBUCKS COFFEE,三好坞餐厅,

4、周边银行：交通银行(上海同济支行),交通银行24小时自助银行(上海同济支行),中国建设银行24小时自助银行(上海彰武路支行),招商银行(四平支行),招商银行24小时自助银行(上海四平支行),上海浦东发展银行(上海同济新村社区支行),上海浦东发展银行ATM(上海同济新村社区支行),渤海银行24小时自助银行(同济支行),渤海银行(四平路支行),

5、周边酒店：锦江之星(同济大学店),上海仁者2018公寓(同二路分店),天益宾馆C栋,天益宾馆B栋,上海同济迎宾馆1号楼,上海同济君禧大酒店(同济联合广场店),天益礼堂,上海同济迎宾馆,天益宾馆A栋,

五、同济联合广场图片

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