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上海写字楼 - 上海徐汇优派写字楼出租
更新时间：2024年4月25日

徐汇优派

一、徐汇优派写字楼参数

二、徐汇优派办公室出租房源

1、【出租】毗邻静安寺江苏路国际295平精装落地窗近2.11号线

面积：295m²      租金：面议
国际大厦
地址：延安西路777号近江苏路
轨道交通：2/11号线江苏路站400米！
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1）出租面积：295平（可分割出租）
2）租金价格：3.3元/平/天（小业主诚意特价急租）
3）装修情况：室内中间无柱、户型方正、精装带家具有隔间，剩余则是大面积业务区！装修可以改动、免租期1个月起
4）合同年限：两年不变、长签可谈！
5）看房时间：来电即可看房、有钥匙、周六周日我们都不休息！
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江苏路、延安西路、中山公园，我们还有诸多房源、根据您的来电，我们一次性为您匹配三套以上合适房源、同步安排看房！房源均为直租、无任何额外费用！
轨道交通：2/11号线江苏路站400米公交：57路、71路、76路、127路、311路、925b路、936路等
特价源：（全部低于市场价）远东国际：200.51平特价3.6元含票，甲级写字楼虹桥世家：181平租金特价14000元/月金桥大厦：213平租金特价13650元/月协泰中心：120平租金特价10000元/月大众金融：200平租金特价14000元/月现代广场：194平租金特价2.8元/平/天同达创业大厦：200平租金特价18000元/月新虹桥中心大厦：202平特价3块钱，均价5元盛高国际：396平特价3元/平/天，低于市场价2块钱远东国际：175平特价3.7元/平/天，甲级楼白菜价SOHO中山广场：180平单价4块钱，均价6元

2、【出租】地铁口张江核心商务区，凯瑞大厦，中环金科路口，高端商务写字楼

面积：2000m²      租金：4元/m²/天
上海凯瑞大厦
豪华装修办公独栋别墅2000平(可分割整层出租)
凯瑞大厦为张江高科技园区中区办公新地标，为区域甲级品质办公标杆。
该项目位于张江中区核心地段，紧邻中环线、步行3可达13号线中科路站；
车行约20直达浦东国际机场。
园区涵盖1栋18层甲级标准办公和4栋3层总部独栋办公及自有商业，是该区域新兴商务综合体。项目创造性的将现代简约与传统中式水景设计相融合。
园区项目自有商业配套，汇聚休闲景观员工餐厅、精致餐饮，咖啡厅及连锁便利店等。周边建成商业项目有绿地缤纷广场、万科2049商业街，充分满足日常办公所需，让办公与生活便捷切换。
科创中心产业聚集
依托张江高科技园区全球科创中心大平台，汇聚众多世界500强企业
交通方式便利高效丰富步行3达13号线中科路站、车行20达浦东国际机场区域内甲级品质办公标杆7.30米挑高精装大堂、智能楼层预选电梯系统、Low-E玻璃幕墙米办公净高、150mm架空地板人性化智能楼宇设计楼层预留茶水间排水点位、架空地板下设漏水警报系统、可识别身份证大堂闸机系统、楼宇智能化

3、【出租】莱茵虹景中心430平米三面采光精装修带家具 特惠2.8元出租

面积：430m²      租金：2.8元/m²/天
莱茵虹景中心
出租面积430平
出租价格2.8元/平/天起
本房优势推荐
1、虹桥板块，近地铁10号线，公交多条路线，交通便利，位置好，提升公司品质
2、 性价比高，品质好
3、得房率高，价格低，房型方正
物业费18元/平方米.月 总建筑面积30000平方米 标准层面积1900平方米 总层数10层
空调类型独立空调 大堂层高18米标准
网络通讯电信、联通、移动车位/费600元/月是否涉外是 外墙玻璃幕墙
建筑年代2010年
园区有地下商业
基本餐饮 便利店 咖啡店都有
虹桥中心位置，一手业主出租，租金减免和税收政策扶持

三、徐汇优派办公楼介绍

徐汇优派位于徐汇区中心板块，中山南二路与小木桥路交汇处，北临徐家汇商圈，西临上海体育馆。小区周边有易初莲花等大卖场以及南洋中学、中山医院和龙华医院等教卫配套设施。目前该案的主力房型为面积52－107平方米的两房和三房，也有50－70平方米的一房，均价在每平方米1.55万元左右。由于房型面积紧凑，为全装修房，加上交通便利、配套较全，该案已受到在徐汇及周边区域工作的自住客关注，投资者也不乏其中。

四、徐汇优派周边配套

1、周边地铁：距离地铁12号线、地铁4号线【大木桥路站】431米，距离地铁4号线、地铁7号线【东安路站】759米，距离地铁12号线、地铁7号线【龙华中路站】813米，距离地铁12号线、地铁9号线【嘉善路站】1390米，距离地铁4号线【鲁班路站】1532米，距离地铁7号线、地铁9号线【肇嘉浜路站】1534米，距离地铁9号线【打浦桥站】1873米，距离地铁4号线【上海体育场站】1888米，距离地铁13号线【世博会博物馆站】1985米，

2、周边公交：距离公交572路【小木桥路零陵路站】222米，距离公交45路、104路、隧道二线[低谷定班]【小木桥路中山南二路站】224米，距离公交41路、104路、144路、734路[低谷定班]、933路、大桥六线、万周专线【中山南二路船厂路站】329米，距离公交41路、45路、144路、327路、572路、734路[低谷定班]、933路、大桥六线、隧道二线[低谷定班]、隧道夜宵一线、隧道一线、隧道一线区间、万周专线【中山南二路大木桥路站】349米，距离公交45路、104路、327路、572路、隧道二线[低谷定班]【大木桥路中山南二路站】407米，距离公交932路【零陵路大木桥路站】426米，距离公交浦西滨江1路【瑞宁路龙腾大道站】612米，距离公交733路、932路【零陵路东安路站】650米，

3、周边餐饮：风铃咖啡,小电(米香园小木桥路店),米香园(小木桥路店),瓯会所,沂蒙山切面,608Cafe,何记面菜馆(小木桥路店),玖號久好,觉迦茶舍,

4、周边银行：中国银行ATM,中国建设银行(上海大木桥路支行),中国建设银行24小时自助银行(大木桥路支行),上海浦东发展银行ATM,中国工商银行ATM,中国工商银行24小时自助银行(枫林路支行),中国工商银行(上海市枫林路支行),中国工商银行(上海市零陵路支行),中国工商银行24小时自助银行(零陵路支行),

5、周边酒店：筑梦居公寓(徐汇滨江店),安福客房部,锦仙旅馆,只因有你酒店式公寓,吉泰连锁酒店(上海零陵路中山医院店),海友酒店(大木桥地铁站店),上海豫玛公寓(东安一村店),美奂大酒店,嘉煜宾馆,

五、徐汇优派图片

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