复旦软件园
一、复旦软件园写字楼参数
- 开发商：上海复宝软件科技发展有限公司
- 标准层面积：1493㎡
- 占地面积：32408 ㎡
- 建筑面积：14113.43 ㎡
- 层高：5.50m
- 建筑类别：板楼
- 总层数：23层（地上22 层，地下 1层）
- 物业公司：上海同进物业服务有限公司
- 项目特色：创意地产,地铁沿线
- 停车库收费：3100元/月
- 车位数： 地上1个， 地下1个
- 容积率：3.80%
- 所属区域：宝山 高境
- 楼盘地址：长逸路15号、长逸路188号
- 物业类别：标准写字楼 (乙级)
- 物业费：0.5元/㎡·月
- 环线位置：中内环间
- 电梯数量： 客梯4部， 货梯1部
二、复旦软件园办公室出租房源
1、【出租】3号线创意园丨复旦丨建配龙丨长江软件园丨财景丨美丽华丨都有丨
面积：50m² 租金：1.9元/m²/天商务条款：租金：1.9元/㎡天，物业费：20元/㎡/月，上家装修，独立卫生间，得房率80%，照片视频皆为实拍，不浪费您的时间。
合同年限：1-5年
付款方式：押二付二
看房时间：随时可看
停车位：300元/月 （周边有小区包月可供选择）
1、园区商业配套齐全，便利店、健身房、员工食堂、咖啡厅
2、园区停车方便，提供包月车位
3、园区24H安保服务
4、交通优势：3号线淞发路地铁300米，员工上下班方便。
1、交通便利
2、文化气息浓厚
3、实地注册，享受国家政策扶持
4、园区入驻企业品质高，互动能力强
2、【出租】12号线复旦软件园精装100平带家具隔断3块2个月免租直租
面积：100m² 租金：3元/m²/天项目；复旦软件园
面积；100平米 、
单价；3元/平/天
物业；13元/月
高区朝南 独立空调
装修；精装修带家具，有会议室 茶水间，10个隔断 ，业主之前自用，图片实地拍摄，附带视频
交通；12号线隆昌路直达
12号线隆昌路 紧邻东外滩CBD中心位置 商圈成熟
项目是业主直接对外出租 交通方便 精装修带家具 拎包入住 独立空调
3、【出租】复旦软件园精装100平带家具2.9拎包入住超长免租业主直租
面积：100m² 租金：3元/m²/天项目；复旦软件园
面积；100平米 、
单价；3元/平/天
物业；13元/月
高区朝南 独立空调
装修；精装修带家具，有会议室 茶水间，10个隔断 ，业主之前自用，图片实地拍摄，附带视频
交通；12号线隆昌路直达
12号线隆昌路 紧邻东外滩CBD中心位置 商圈成熟
项目是业主直接对外出租 交通方便 精装修带家具 拎包入住 独立空调
4、【出租】宝山复旦软件园丨创意园性价比高丨双面采光落地窗丨办公室出租丨
面积：50m² 租金：2元/m²/天专注上海创意园选址
FocusonthelocationofShanghaiCreativePark
☾房源介绍☽
（1）面积信息：50㎡，简单装修：80%得房率，真实内外图片，真实得房率及价格，不浪费双方时间
( 2）价格优势：2元/㎡/天、物业：10元/㎡/月、车位：300/月、押二付二。
（3）交付时间：现房，随时起租
（4）看房时间：提前预约 层高、复式、露台、花园、独栋等，您想要的房子我知道， 只需要一通电话，其他的我来帮您安排，条件搞的定，欢迎来电垂询，期待您的信任！
房源物业配套
专注上海创意园选址 Focus on the location of Shanghai Creative Park
（1）可签三网，移动，电信，网通。
（2）公共区域定时定点有保洁人员打扫。
（3）安保系统完善，停车位充足。
（4）园区花园绿化，公共设施齐全 层高、复式、露台、花园、独栋等，您想要的房子我知道， 只需要一通电话，其他的我来帮您安排，条件搞的定，欢迎来电垂询，期待您的信任
（5）地铁线路：距长江南路地铁站1号口1公里
项目特点
专注上海创意园选址 Focus on the location of Shanghai Creative Park
（1）空调24小时独立控制，园区商业配套齐全类如：西餐厅，咖啡厅，炸鸡店，瑜伽，健身房。
（2）园区有专业对接扶持政策经理人，解决客户，注册，业态扶持，业务扩展等免费服务内容。 层高、复式、露台、花园、独栋等，您想要的房子我知道， 只需要一通电话，其他的我来帮您安排，条件搞的定，欢迎来电垂询，期待您的信任！
5、【出租】复旦软件园，复式loft，层高4.5米，带家具，采光好。
面积：500m² 租金：1.3元/m²/天专注上海创意园选址
（Focus on the location of Shanghai Creative Park）
1.面积：（Area under rent）：500平；
2.租金（rent）：成交价1.3元丨平丨天；
3.合同年限（Contract period）：2年；
4.付款方式（payment method）：押二付二；
5.免租期（Rent free period）：3个月；
6.起租时间：2021年5月15号；
7.政策对接：宝山招商办；
业务优势：专注整个浦西创意园办公选址&跟业主良好，业务精通，为您进行商务谈判，争取樶好的商务条款，还可以为您提供装修，家具，宽带，搬家等一条龙！
房源物业配套
专注上海创意园选址 Focus on the location of Shanghai Creative Park
（1）可签三网，移动，电信，网通。
（2）公共区域定时定点有保洁人员打扫。
（3）安保系统完善，停车位充足。
（4）地铁线路：距3号线地铁站长江南路800。
园区政策：注册在园区享受落地政策
园区环境优美，配套齐全
交通便利，得房率周边园区第一
三、复旦软件园办公楼介绍
复旦软件园位于杨浦区长阳路（隆昌路口）。软件园占地面积为32408平方米，地面总建筑面积93534平方米，地下总建筑面积50004平方米，共建有1幢22层研发中心办公楼，4幢13层研发办公楼，2幢3层商业建筑，2层地下室（车库）。园区包括普通办公区、科技软件区、研发中心区、会议中心、展示中心、培训中心、生活服务区等多个区域。 复旦软件园是国家火炬计划软件产业基地上海软件园的三园区之一。她以复旦大学软件产业基地为依托，由周边14所高校和100多家科研机构和企业加盟。是一个具有国际先进水平的软件研发中心、软件工程中心、技术培训中心。 复旦软件园重点发展信息服务业，包括基础软件产品和技术的自主研发，以及核心技术和重大产品的产业化，大力发展行业应用软件、嵌入式软件和软件出口。大力发展安全软件与产品，积极推进数字内容产业发展。 复旦软件园充分享受国家和上海市的产业扶持政策以及杨浦知识创新区的优惠政策，发挥大学、科研机构的科技优势，加强产学研一体化体系建设，以区域优势形成产业聚集四、复旦软件园周边配套
1、周边地铁：距离地铁18号线一期北段、地铁3号线【长江南路站】796米，距离地铁3号线【淞发路站】1005米，距离地铁10号线【新江湾城站】1782米，距离地铁10号线【国帆路站】1973米，距离地铁3号线【张华浜站】2145米，距离地铁3号线【殷高西路站】2275米，距离地铁10号线【殷高东路站】2379米，距离地铁10号线【三门路站】3266米，2、周边公交：距离公交52路、552路、713路【淞南路长逸路站】29米，距离公交151路、1611路、宝山36路、宝山88路【淞良路淞顺路站】299米，距离公交52路、160路、552路、713路【淞南路淞发路站】333米，距离公交52路、160路、552路、713路、751路【长逸路淞良路站】405米，距离公交1611路【淞发路张发路站】470米，距离公交713路【淞南新村站】492米，距离公交116路、883路、1611路【严家宅站】557米，距离公交52路、151路、552路、751路、1611路、宝山88路【淞发路淞良路站】578米，距离公交宝山36路、宝山88路【淞良路淞塘路站】579米，
3、周边餐饮：建配龙餐饮区,赣湘木桶饭,蜀地源冒菜(淞南路店),广式煲仔饭,菜饭骨头汤,湖南浏阳蒸菜(淞南路),宋氏重庆鸡公煲(淞南路店),早阳(淞南店),左阿婆崇明馄饨(淞南路店),
4、周边银行：上海银行(淞南支行),上海银行24小时自助银行(淞南支行),中国建设银行(上海长逸路支行),中国建设银行24小时自助银行(上海长逸路支行),中国邮政储蓄银行24小时自助银行(淞南路营业所),中国邮政储蓄银行(淞南路营业所),中国邮政24小时自助银行服务,上海市农村商业银行(淞南支行),中国农业银行24小时自助银行(上海淞南支行),
5、周边酒店：宾宏旅馆,祥奕宾馆,友家精品公寓(淞发路店),新起点公寓,本山大酒店,长江软件园-人才公寓,宝鑫客房部,忆佳宾馆,上海新宾鸿宾馆,
五、复旦软件园图片
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