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上海写字楼 - 上海海外滩中心写字楼出租
更新时间：2024年4月25日

海外滩中心

一、海外滩中心写字楼参数

二、海外滩中心办公室出租房源

1、【出租】业主急租！现房空关精装修！高区沿江甲级楼！海外滩中心！

面积：157m²      租金：3.8元/m²/天
【面积】：200平，高区，西南朝向，看江看桥
【价格】：单价3.2元，价格非常低！
【装修】：带装修交付，有多个隔间，隔断到顶，私密性强
【客梯】：8部，4低4高。货梯2部
【停车场】3层停车场，停车位充足，费用1000元起
【看房】：楼内驻场随时看房
该项目是绿地集团耗资100亿打造的滨江CBD项目，位于卢湾区黄浦江南延板块稀有的南向岸线，离江96米。这里将打造一个类似于新天地的城市综合体，由3栋写字楼，2栋滨江豪宅，一栋万豪酒店以及一个大型的商业中心组成。项目东边是市中心滨江公园——南园公园，面积8.7万方。
住宅：上海第二医科大学学生一区 天合雅园 中南 新华南园大厦 日晖二村 卢湾滨江时代 龙华小区 日晖一村 茶陵小区 环龙新苑
酒店：上海鼎园瑞峰酒店 星程博盈假日酒店 今州宾馆
餐饮：KFC 南园村酒家 半盆菜酒家 绿雅酒家 棒约翰比萨 咖啡情缘 克莉丝汀(打浦店)
商场：上海云洲商厦 打浦桥商圈
邮局：中国邮政卢浦大桥邮政所 大木桥青年邮政所
银行：工行 农行 平安信用卡 建行 招行 中行
医院：上海原安中医馆 卢湾区东南医院 上海沐阳医院
其他：大浪淘沙（卢 交通出行146路、572区间、隧道二线、572路、41路、933路
周边配套：上海电视大学徐汇，上海市零陵
商场：卜蜂莲花
银行：邮政储蓄银行，建设银行
医院：沐阳医院，复旦大学附属肿瘤医院，上海中医药大学附属龙华医院

2、【出租】黄浦滨江老码头旁近海外滩丨临水江景丨四面采光送伍佰平独立露台

面积：500m²      租金：7.33元/m²/天
专注上海创意园选址（Focus on the location of Shanghai Creative Park）
面积（Area under rent）：500平；
租金（rent）：报价12万全包，预计成交价在11万左右
位置：鲁班路龙华东路
交通：4号线鲁班路站步行600米
装修情况：精装修，前台、6个办公室、茶水间、1个露台、独立卫生间！
采光：南北通透，装修清爽，落地窗！
产权：大业主！
合同年限（Contract period）：2年起
付款方式（payment method）：押二付二
免租期（Rent free period）：2个月；
我们能提供的服务：房源选址、装修服务商、宽带迁移、公司注册、家具供应商！专注浦西创意园选址，一定可以为您提供贴近您需求的房源。
停车方便：600元/月；
地铁：4号线鲁班路站步行600米
餐饮：1楼有简餐；
内环内上下高架方便！
1.交通便利。4号线鲁班路站步行600米
2.文创气息浓厚。
3.低密度，轻松不压抑

3、【出租】鲁班路甲级！精装修带家具，仅租4元！绿地海外滩中心157平

面积：157m²      租金：4元/m²/天
【面积情况】：面积157平，
【价格优势】：4元/㎡/天
【装修情况】：1个员工区域可以容纳15个左右工位，带有3个隔间，1会议室，一财务室，一经理室，随时拎包入住。
【 客梯数量】： 8个
【 免租时间】： 面议
【看房时间】： 随时可看
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【周边房源】：
-------绿地中心一、二期，面积78-520平，租金4.5-8元。
-------凯滨国际大厦，面积720/1257平，租金8元。
-------保利西岸中心，面积250-1800平，租金6元。
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【地铁】：地铁4号线鲁班路站/13号线世博会博物馆。
【公交】：17路、浦西滨江1路、146路外圈、45路、144路、205路等。
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【楼盘情况】：绿地海外滩中心是绿地集团耗资100亿打造的滨江的CBD项目，离黄浦江只有96米。将打造一个类似于新天地的城市综合
体，由3栋写字楼，2栋滨江豪宅，一栋万豪酒店以及一个大型的品商业中心组成

4、【出租】甲级楼盘！精装修带家具，仅租4元！徐汇滨江，绿地海外滩中心

面积：157m²      租金：4元/m²/天
【面积情况】：面积157平，
【价格优势】：4元/㎡/天
【装修情况】：1个员工区域可以容纳15个左右工位，带有4个隔间，1会议室，一财务室，一经理室，一老板间，随时拎包入住。
【 客梯数量】： 8个
【 免租时间】： 面议
【看房时间】： 随时可看
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【周边房源】：
-------绿地中心一、二期，面积78-520平，租金4.5-8元。
-------凯滨国际大厦，面积720/1257平，租金8元。
-------保利西岸中心，面积250-1800平，租金6元。
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【地铁】：地铁4号线鲁班路站/13号线世博会博物馆。
【公交】：17路、浦西滨江1路、146路外圈、45路、144路、205路等。
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【楼盘情况】：绿地海外滩中心是绿地集团耗资100亿打造的滨江的CBD项目，离黄浦江只有96米。将打造一个类似于新天地的城市综合
体，由3栋写字楼，2栋滨江豪宅，一栋万豪酒店以及一个大型的品商业中心组成

5、【出租】高品质 精装修150平 看江 办公 写字楼 海外滩中心 低价

面积：150m²      租金：3.6元/m²/天
【房源介绍】
1) 此次推出面积：150平米
2) 价格 优势： 3.6元/平米/天
3) 装修 情况： 精装修带家具
4) 客梯数量： 8个
5) 免租时间： 面议
6) 看房时间： 随时可看
【楼盘介绍】
绿地海外滩由3栋写字楼，2栋滨江豪宅，一栋5星写字楼下面裙房1-4楼将引进银行，超市，餐饮等。 项目东边是滨江公园南园公园，面积8.7万方，前面有一处规划中的游艇码头，附近是世博会，旁边是世博浦西板块，世博结束之后，除了一轴四馆保留外，其他场馆拆除的地段将会规划成新的金融商贸区
学校：南洋 新晖 新东坊形象艺术培训 西南位育(东) 中山南一路第学 上海电视大学工商职业点
住宅：上海第二医科大学学生一区 天合雅园 中南 新华南园大厦 日晖二村 卢湾滨江时代 龙华小区 日晖一村
茶陵小区 环龙新苑
酒店：上海鼎园瑞峰酒店 星程博盈假日酒店 今州宾馆
餐饮：KFC 南园村酒家 半盆菜酒家 绿雅酒家 棒约翰比萨 咖啡情缘 克莉丝汀(打浦店)
商场：上海云洲商厦 打浦桥商圈
邮局：中国邮政卢浦大桥邮政所 大木桥青年邮政所
银行：工行 农行 平安信用卡 建行 招行 中行
医院：上海原安中医馆 卢湾区东南医院 上海沐阳医院
其他：大浪淘沙等休闲娱乐
大楼内配套齐全，大厅气派，周边环境优雅，是总部的选择。绿地集团耗资100亿打造的滨江的CBD项目，位于卢湾区黄浦江南延板块稀有的南向岸线，离江96米。

三、海外滩中心办公楼介绍

舒适科技建筑:双层中空LOW-E玻璃幕墙，营造舒适的办公环境，同时享受完全无遮挡的户外景观。采用断桥隔热技术控温节能，提供全天候冷却水，环保更舒适。智能楼宇自动化:全方位智能系统控制，可变风量中央空调系统(VAV)，风量达30m3/小时/人，500lux桌面照明，智能调节。立体安防系统:24小时闭路电视监控，室内报警系统、消防报警系统，巡更系统一应俱全，创造高效无忧商务环境。垂直交通系统:多部客梯、货梯同时运行，速率达到3.5米/秒，24秒内直达商务顶层，提高商务效率。便捷现代通讯:背景音乐、公共广播与紧急广播系统，无线网络覆盖大堂区、休息区、每单元配备2根4芯光纤，迅捷连通无处不在。卓越建筑品质:约10.5米挑高大厅，4.2米层高，气势卓然;金属天花板，租户电力配置60瓦/平方米，尽显商务气派。超大停车容量:罕有大规模停车场，人车分流，智能调控，电子化管理，人性化车位比例设计，1300余车位，从此自由停靠，无需等待

四、海外滩中心周边配套

1、周边地铁：距离地铁4号线【鲁班路站】646米，距离地铁13号线【世博会博物馆站】875米，距离地铁12号线、地铁4号线【大木桥路站】958米，距离地铁9号线【打浦桥站】1491米，距离地铁13号线【世博大道站】1566米，距离地铁12号线、地铁9号线【嘉善路站】1587米，距离地铁4号线、地铁8号线【西藏南路站】1774米，距离地铁4号线、地铁7号线【东安路站】1824米，距离地铁13号线、地铁9号线【马当路站】1845米，

2、周边公交：距离公交浦西滨江1路【打浦路中山南一路站】167米，距离公交17路、146路外圈【龙华东路富润路站】169米，距离公交浦西滨江1路【江滨路日晖东路站】285米，距离公交45路、144路、205路、327路、781路、933路、大桥六线【中山南一路打浦路站】395米，距离公交17路、36路、95路、146路内圈、146路外圈、205路、733路、隧道八线[低谷定班]【卢浦大桥站】527米，距离公交17路、96路、146路内圈、146路外圈、浦西滨江1路、隧道夜宵一线、隧道一线、隧道一线区间【打浦路瞿溪路站】535米，距离公交浦西滨江1路【瞿溪路鲁班路站】667米，距离公交41路、205路、781路【瑞金南路瞿溪路站】676米，距离公交17路、36路、95路、733路、869路、933路、浦西滨江1路、隧道八线[低谷定班]【鲁班路瞿溪路站】726米，

3、周边餐饮：食色大别(海外滩购物广场店),陇翠轩本帮江浙菜(黄浦绿地缤纷城店),优妈小馆(黄浦绿地缤纷城店),fashion house主题咖啡屋,ESSEN COFFEE逸山咖啡(黄浦缤纷城店),意大利餐厅(海外滩店),俱舍·藏(绿地缤纷城店),新饭碗(黄浦绿地缤纷城店),兴隆餐饮,

4、周边银行：利典金融,中国银行(绿地缤纷城店),中国银行24小时自助银行服务(龙华东路支行),中国工商银行24小时自助银行(龙华东路支行),恒丰银行大厦,中国农业银行(上海中山南路支行),中国农业银行24小时自助银行(上海中山南路支行),中国工商银行(上海市瞿溪路支行),中国工商银行24小时自助银行服务(上海分行卢湾瞿溪路支行),

5、周边酒店：在路上旅业,上海绿地万豪酒店,天歌集团上海天歌招待所,上海月湾儿南京西路张园地铁口新装洋房公寓(中山南一路店),上海Twinkle的家公寓(NO.21店),上海WilliamMa公寓,宏博旅馆(打浦路店),吐槽屋(打浦桥店),上海哆啦的度假屋公寓,

五、海外滩中心图片

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