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上海写字楼 - 上海慧谷白猫科技园写字楼出租
更新时间：2024年4月24日

慧谷白猫科技园

一、慧谷白猫科技园写字楼参数

二、慧谷白猫科技园办公室出租房源

1、【出租】2号线 15号线 慧谷白猫科技园200平 精装 拎包办公

面积：200m²      租金：3.6元/m²/天
长宁天山路白猫科技园，2号线地铁，车位500元/月。有员工食堂。国企单位，管理正规
【基本信息】
1) 面积信息：200；75%得房率
2) 价格优势：3.6元/m²⋅天（16425元/月）包物业
3) 装修情况： 干净，清爽装修，带家具,5个隔间
4) 客梯数量：2个
5) 看房时间： 随时可看
【交通配套】交通：周边有地铁2号线威宁路站，15号线娄山关路地铁站，2号线娄山关路地铁站，步行距离均5-7粉钟
周边在租楼盘：同达创业大厦：142㎡、157㎡、267㎡；租金：3-3.6元/㎡/天锦明大厦：155㎡、200㎡；租金：2.8-3.2元/㎡/天远东国际广场380平175平100平4-5元/㎡/天盛高国际大厦162平240平260平369平，租金4.5-5元㎡/天同诠大厦156平215平743平租金3-3.8元㎡/天现代广场95平152平175平192平350平租金3-3.5元㎡/天

2、【出租】长宁2号线地铁口慧谷白猫110平精装修入住享受补贴800每人

面积：110m²      租金：3.18元/m²/天
慧谷白猫科技园
地址：天山路641号芙蓉江路交叉口
轨道交通：2号线15号线娄山关路站400米
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上海市认定的7个软件园之一，政府扶持单位。东邻中山路内环高架环线，南接延安路高架，西连外环快车道，驱车虹桥机场仅10F钟。
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1）出租面积：110平（另有其他面积可选，任意分割，自由组合）
2）租金价格：10500元/月
3）室内情况：精装修、大面积业务区！有隔间、独立空调，上班时间随心定！
4）看房时间：随时可看、周六周日我们都不休息！
商场：芙蓉江电脑城、国美电器芙蓉江商城、巴黎春天、百盛优客、缤谷广场等
邮局：天山邮局
银行：工商银行，建设银行，农业银行等
特价真房源：（全部低于市场价）
远东国际：200.51平特价3.6元含票，甲级写字楼
虹桥世家：181平租金特价14000元/月
金桥大厦：213平租金特价13650元/月
协泰中心：120平租金特价10000元/月
大众金融：200平租金特价14000元/月
现代广场：194平租金特价2.8元/平/天
同达创业大厦：200平租金特价18000元/月
新虹桥中心大厦：202平特价3块钱，均价5元
盛高国际：396平特价3元/平/天，低于市场价2块钱
远东国际：175平特价3.7元/平/天，甲级楼白菜价
SOHO中山广场：180平单价4块钱，均价6元

3、【出租】实拍2号线沿线天山路白猫科技园260平入驻享受补贴精装修

面积：240m²      租金：3.5元/m²/天
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出租信息介绍（1~9）
1.：【出租面积】：100/152m²/260平；【另有其他面积段在租】
2： 【租金报价】：3.5元/m²/天起；【价格可面议】
3.：【物业费用】：10元/m²/月；【24独立空调】
4.：【停车费用】：600元/月【随机、固定可选】
5.：【付款方式】：押二付二；【可面议】
6.: 【交付标准】：带装修交付交付/标准交付；【双向选择】
7.：【合同年限】：两年起签；【可长签】
8: 【交通配套】：近地铁2/11号线江苏路站5号口约200米。
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酒店：上海虹桥美爵酒店、东方世纪宾馆、安普吉酒店管理有限公司、佰威大酒店、现代广场、虹桥迎宾馆、利嘉宾馆、上海伦敦广场、欧风意酒家、虹桥美爵大酒店宴会厅
餐饮：1：1营养快餐、喜客多快餐、渝香餐厅、cha! espresso(东方维京店)、绿丰花园(仙霞店)、老马记陕西凉皮(虹古路店)、利嘉宾馆中餐厅、双子庵日本料理、鱼匠日本料理、七彩轩
商场：世贸商城、远东国际广场、永乐生活电器古北店、万都商城、新世纪广场东部商场、万都商城北入口、百盛购物中心(天山店)、SONY数码(遵义路店)、NAUTICA(虹桥友谊商城店)、VERTU(虹桥友谊店)
酒店：上海虹桥美爵酒店、东方世纪宾馆、安普吉酒店管理有限公司、佰威大酒店、现代广场、虹桥迎宾馆、利嘉宾馆、上海伦敦广场、欧风意酒家、虹桥美爵大酒店宴会厅

4、【出租】长宁区科技园 东华大学 白猫 55到400平招租 拎包入住

面积：200m²      租金：2.7元/m²/天
【房源介绍】
2.15号线 娄山关路 威宁路地铁口，适合IT、科技、网络行业 园区干净清爽，带员工食堂，车位多
上海慧谷白猫科技园地处长宁区【天山路】、【芙蓉江路】路口，2号线娄山关路、威宁路中间，经上海市认定的7个软件园之一，长宁区政府支持单位同时，园区四周还集聚了数个和研究所，为慧谷白猫科技园造出了浓郁的人文环境。
1.出租面积：55-70-131-240-1350㎡
2.房屋租金：2.7-3.3元/㎡/天
3.支付方式：付2押2
4.签约年限：1年起
5.房子状态：精装
6.看房方式：随时
7.交通地铁：2号线娄山关路和威宁路500米
周边待租房源：
同达创业：130㎡、142㎡、156㎡、200㎡、268㎡；租金：3-3.5元/㎡/天
捷运大厦：135㎡，177㎡，租金：2.6-3元/㎡/天
嘉麒大厦：160㎡、163㎡、172㎡ 200㎡ ；租金：4-5.5元/㎡/天
盛高国际：218㎡ 260㎡、357㎡；租金：4-5元/㎡/天
远东国际：88㎡ 101㎡ 158㎡、200㎡；租金：3.5-5元/㎡/天
南丰城：145㎡、210㎡；租金：5-6元/㎡/天
【其他优势】独立空调，像IT、网络科技类需要加班的客户非常适合，内部上家.装修，有隔断；
【配套设施】云集多所高科技企业、高校及研究院，周边配套设施齐全；
【交通状况】轨道交通：距2号线娄山关路站和威宁路站各约500米，公共交通：54、71、72、74、127、829等多条公交路线；
长宁区房源推荐：
1、昭化路易园：88㎡、105㎡、180㎡、235㎡，报价4元
2、安化路易园：145㎡、181㎡、233㎡，租金报价4.5元
3、天衫易园：55㎡、89.45㎡、175㎡、200㎡，报价4.5元
4、嘉春753：130㎡、157㎡、258㎡、500㎡，报价5.5元
5、华联创意广场：80㎡、160㎡、220㎡、310㎡，报价3.2元
6、新发现才富园：90㎡、138㎡、180㎡、230㎡，报价4.2元
7、愚园里创意园：104㎡、209㎡、245㎡、396㎡，报价5.5元

5、【出租】2,15号线，长宁软件园，175平新出小户型，园区车位充足！

面积：175m²      租金：2.6元/m²/天
慧谷白猫科技园
地址：天山路641号芙蓉江路交叉口
轨道交通：2号线威宁路700米、娄山关路900米
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上海市认定的7个软件园之一，政府扶持单位。东邻中山路内环高架环线，南接延安路高架，西连外环快车道，驱车虹桥机场仅10F钟。
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1）出租面积：175平
2）租金价格：2.6元/平/天
3）室内情况：精装现房、大面积业务区！带隔.断、吊顶可拆、装修可动、免租期可谈！独立空调、上班时间随心定！
4）看房时间：随时可看、周六周日我们都不休息！
大楼配有地面车位和地下固定车位，以及地下机械式车位，车位包月600-800元，共有6部电梯，4部客梯2部货梯，物业管理和服务都很好，网络可接电信和联通。
酒店：佰威大酒店、嘉廷酒店、鼎天瑞力酒店、虹桥、久洋宾馆、上海君丽大酒店、上海思渊旅游社、天祥招待所、天山酒窖、喜多屋国际海鲜料理
餐饮：肯德基，新亚大包、上岛咖啡
商场：芙蓉江电脑城、国美电器芙蓉江商城、永乐生活电器古北店、新长宁装饰材料市场、长宁建材市场、灿坤3C天山店、金苹果水果大卖场水城店、海尔空调长宁专营店、汇金百货、泓鑫时尚广场
银行：工商银行，建设银行，农业银行

三、慧谷白猫科技园办公楼介绍

海慧谷白猫科技园有限公司是白猫集团、长宁科委和上海交通大学三方联合投资组建的高科技产业园区管理公司。上海慧谷白猫科技园是经上海市认定的7个软件园之一，长宁区政府重点支持单位。科技园座落在上海市天山路641号，占地面积13000平方米，建筑面积25000平方米，由3座主楼组成，于2003年7月投入使用。 慧谷白猫科技园周边配套设施齐全，东邻中山路内环高架环线，南接延安路高架，西连外环快车道，驱车虹桥机场仅10。十余条公交路线直达园区，距明年开通的地铁2号线出口仅咫尺之遥。附近云集多所高新科技企业、著名高校及研究院，营造良好的环境。 园区成立的宗旨和目标就是吸引国内外高新科技企业、软件企业来上海发展，同时努力培育具有发展潜力的大中型软件企业，支持企业的快速发展，促进长宁区科技产业快速发展。 园区拥有花园式工作环境，良好的物业管理，配备有先进完善的基础硬件设施，以及高速、大容量的网络通讯软件设施。科技园将为入驻企业提供全方位的企业服务、生活服务，以及各类优惠政策。

四、慧谷白猫科技园周边配套

1、周边地铁：距离地铁15号线【娄山关路站】511米，距离地铁2号线【威宁路站】743米，距离地铁2号线【娄山关路站】892米，距离地铁15号线【长风公园站】1400米，距离地铁10号线【水城路站】1527米，距离地铁15号线【红宝石路站】1619米，距离地铁10号线【伊犁路站】1796米，距离地铁2号线【北新泾站】1990米，距离地铁3号线、地铁4号线【延安西路站】2154米，

2、周边公交：距离公交54路、72路、141路、158路、190路、311路、316路、757路、808路、825路[低谷定班]、829路、855路[低谷定班]、856路、941路、1250路[71路支线1]【天山路芙蓉江路站】118米，距离公交855路[低谷定班]【芙蓉江路天山路站】160米，距离公交829路、1250路[71路支线1]【芙蓉江路茅台路站】223米，距离公交190路、311路、808路【天山路古北路站】331米，距离公交88路、829路、836路、1250路[71路支线1]【茅台路水城路站】391米，距离公交54路、316路、757路、825路[低谷定班]、944路、普陀社区巴士【天山支路古北路站】407米，距离公交88路、519路、836路、855路[低谷定班]、944路、1251路[71路支线2]【茅台路芙蓉江路站】422米，距离公交54路、316路、757路、825路[低谷定班]、944路、普陀社区巴士【古北路天山路站】516米，距离公交72路、519路、700路、757路、827路、856路、941路、944路、1251路[71路支线2]【水城路茅台路站】555米，

3、周边餐饮：上海慧谷白猫科技园-园区餐厅,美食佳,北京王府井烤鸭(天山路店),长安客西安街边美食,瑞幸咖啡(长宁科技大楼店),大细佬港式餐厅(天山路店),友友面馆(天山路店),宋师傅手工红烧牛肉面(水城路店),狼老大烧烤龙虾(水城路店),

4、周边银行：兴业银行(上海天山支行),兴业银行24小时自助银行(天山支行),中国工商银行ATM(天山路支行),中国工商银行(上海市天山路支行),北京银行(虹桥社区支行),中国建设银行24小时自助银行(上海水城路支行),中国建设银行(上海水城路支行),中国工商银行24小时自助银行(茅台路支行),中国农业银行(上海茅台路支行),

5、周边酒店：千峋酒店(上海威宁路地铁站店),金莱酒店,上海5星级公寓,源涞国际服务式公寓(上海古北仁恒河滨花园店),上海瑞泰虹桥酒店(水城路店),PatrickGuo普通公寓(上海芙蓉江路店),晟曜行服务式公寓(新天地河滨花园店),锦江之星(上海茅台路店),上海茅台花园酒店(娄山关路店),

五、慧谷白猫科技园图片

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