八号桥二期

一、八号桥二期写字楼参数

开发商：香港时尚生活策划咨询(上海)有限公司
楼盘地址：局门路436号（靠近建国中路）
物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司
项目特色：创意地产,地铁沿线
占地面积：2400 ㎡
层高：3.20m
总层数：
物业费：20元/㎡·月
建筑类别：
所属区域：卢湾打浦桥
标准层面积：3100㎡
物业类别：其他 (其他)
环线位置：内环以内
电梯数量：客梯3部，
停车库收费：3765元/月
容积率：3.50%
建筑面积：8400 ㎡
车位数：304

二、八号桥二期办公室出租房源

1、【出租】十大园区八号桥创意园设计创意艺术文化气息集聚地

面积：800m² 租金：5.3元/m²/天
房源介绍：
1)面积信息： 430㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；75%得房率
2)价格优势： 5.3元/m²/天（可议）约 62000元/月，押三付一
3)装修情况：精装修
4)免租时间：面议
5)看房时间：随时可看
6)征用时间： 2021年1月28
配套介绍：
1)交通优势：
周边有地铁13号线，附近有109路、146路内圈等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；直达大厦楼下为你出行提供无穷便利；
2)周边配套：
（1）餐饮：重庆人家(局门路店)、东北人家(局门路店)、(瞿溪路餐厅)等
（2）娱乐：期狼人杀水吧、Nicepeople、X先生密室逃脱(黄浦旗舰店)等
（3）银行：上海农村商业银行(瞿溪路支行)、上海农商银行24hours自助银行服务(卢湾支行)、中国工商银行(局门路支行)等
酒店住宿、宽带三网通、通热水、免费泊车、充足的车位，前台引导、中央空调、电梯、茶水间
交通便利，气派大堂，商务办公环境优质，大楼安保严格。
入住企业：文化产业、设计类客户、物流企业、医药行业、产品展示类行业、电商、网络科技。
另有联合办公可供短期过渡、上午谈判、接待开会可选择。

2、【出租】十大园区八号桥创意园设计创意艺术文化气息集聚地

3、【出租】八号桥！5.3米层高可做Logt 超美丽创意园巨大展示面

面积：360m² 租金：5元/m²/天
我想了解您的【需求面积】【区域要求】【租金预算】【行业类别】【办公人数】【用房时间】——————————————————————————————————————————
关于本案：
1、真实价格：点击下方微聊，物业24元/平米/月（免租期2个月起）
2、房型：目前在租面积143/262/1200平等，简单装修。
3、交通：13号线世博会博物馆站，8号线西藏南路，开车方便，直达高铁及两大机场。
4、本案特色：花园式办公，园区干净整洁、房型方正采光佳。
黄浦区周边园区：
1、base枫林报价5 物业18 面积40p起
2、越界X2一期报价5.2 物业16 面积86p起
3、SOHO丽园报价5.8含物业面积101p起
4、千羽创意园报价4.5含物业面积175/226
5、制造局一期二期报价6.2 物业19 面积120起
6、八号桥1~4期报价5-6.8 物业24 面积99起
房源介绍
1) 面积信息：1000㎡可分割，本楼其它面积类型多样，70%得房率；
2) 价格信息： 5.5元/㎡/天，押三付一，价格可谈，报价仅供参考；
3) 装修情况：精装修，可分割，户型多样，多种选择；
4) 免租时间：面议，曾经成交过六个月免租期，交给我一切皆有可能；
5) 看房起租：现已空关，有钥匙随时可看，签约完毕，即可入住。

4、【出租】黄浦世博滨江八号桥五期10号线附近简装修办公室482

面积：482m² 租金：5元/m²/天
房源介绍：
1)面积信息： 482㎡，70%得房率
2)价格优势： 5.0元/m²⋅天（可议）押三付一
3)装修情况：精装修
4)免租时间：面议
5)看房时间：随时可看
6)征用时间：随时入住
配套介绍：
1)交通优势：
周边有地铁9号线马当路，附近有17路、66路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通是公司办公场地无可替代的优势条件；
2)周边配套：
（1）餐饮：顺正兴老上海面馆(广东路店)、老上海馄饨铺、伙房将军特色餐饮(宁海路店)等
（2）娱乐：美康维、小确幸Massage(黄浦山东中路店)、中福现代城-会议厅等
（3）银行：北京银行(黄浦支行)、中国工商银行(广东路支行)、北京银行ATM(河南南路)等
介绍：
——O2O互联网办公、租赁服务商！
房源情况均来自线下团队实地勘察，经验丰富的物业顾问团队，精细入微的服务理念，为您打造高效率的找房之旅。本公司丰富的房源库可满足各个阶段类型的公司，可随时根据业务需要，扩大、缩小空间迁移办公地点。细心分析您的需要，准确高速的为您匹配所需房源。
1)交通优势：
周边有地铁9号线马当路，附近有17路、66路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通是公司办公场地无可替代的优势条件；
2)周边配套：
（1）餐饮：顺正兴老上海面馆(广东路店)、老上海馄饨铺、伙房将军特色餐饮(宁海路店)等
（2）娱乐：美康维、小确幸Massage(黄浦山东中路店)、中福现代城-会议厅等
（3）银行：北京银行(黄浦支行)、中国工商银行(广东路支行)、北京银行ATM(河南南路)等

5、【出租】十大园区八号桥创意园设计创意艺术文化气息集聚地

面积：800m² 租金：5元/m²/天
房源介绍：
1)面积信息： 800㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；75%得房率
2)价格优势： 5元/m²/天（可议）约 121000元/月，押三付一
3)装修情况：精装修
4)免租时间：面议
5)看房时间：随时可看
6)征用时间： 2021年1月28
配套介绍：
1)交通优势：
周边有地铁13号线，附近有109路、146路内圈等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；直达大厦楼下为你出行提供无穷便利；
2)周边配套：
（1）餐饮：重庆人家(局门路店)、东北人家(局门路店)、(瞿溪路餐厅)等
（2）娱乐：期狼人杀水吧、Nicepeople、X先生密室逃脱(黄浦旗舰店)等
（3）银行：上海农村商业银行(瞿溪路支行)、上海农商银行24hours自助银行服务(卢湾支行)、中国工商银行(局门路支行)等
酒店住宿、宽带三网通、通热水、免费泊车、充足的车位，前台引导、中央空调、电梯、茶水间
交通便利，气派大堂，商务办公环境优质，大楼安保严格。
入住企业：文化产业、设计类客户、物流企业、医药行业、产品展示类行业、电商、网络科技。
另有联合办公可供短期过渡、上午谈判、接待开会可选择。

三、八号桥二期办公楼介绍

8号桥二期创意园区位于建国中路8－10号，属卢湾区，8号桥占地面积近万平方米，其中二期占地2400平方米，建筑面积约8400平方米，经过一二期的分期改建，现已成为上海时尚创意新中心。 8号桥二期项目主体为一栋Ｕ字型的５层高建筑，桥的设计素材取自于建国中路的城市元素，夜晚也可发出光彩。 8号桥二三期位于卢湾区政府重点开发的 “江南智造现代服务业集聚区”内，该集聚区占据淮海路商业圈以及世博浦西园区间的黄金之地，定位为以“服务外包、创意文化产业等”为主的创意文化SO－HO区，并辅以会务、零售、餐饮、酒店等配套功能，可提供21万平方米的商业商务资源。

四、八号桥二期周边配套

1、周边地铁：距离地铁13号线【世博会博物馆站】670米，距离地铁4号线、地铁8号线【西藏南路站】738米，距离地铁4号线【鲁班路站】820米，距离地铁13号线、地铁9号线【马当路站】874米，距离地铁8号线、地铁9号线【陆家浜路站】1000米，距离地铁9号线【打浦桥站】1286米，距离地铁10号线、地铁13号线【新天地站】1569米，距离地铁10号线、地铁8号线【老西门站】1747米，距离地铁4号线【南浦大桥站】1758米，

2、周边公交：距离公交146路内圈【局门路汝南街站】11米，距离公交109路、146路内圈【局门路中山南一路站】260米，距离公交18路、23路、318路【市九医院站】269米，距离公交89路、96路、974路【斜土路蒙自路站】292米，距离公交109路、146路外圈【蒙自路斜土路站】299米，距离公交109路、146路内圈【局门路斜土路站】346米，距离公交89路、96路、974路【斜土路制造局路站】364米，距离公交109路、146路外圈【蒙自路中山南一路站】392米，距离公交89路、96路、974路【斜土路鲁班路站】474米，

3、周边餐饮：HOMEMADE CAFE COCKTAIL BAR,嗨咖啡,惠粤轩广东煲仔饭(局门路店),斜土路冷饮站(斜土路店),意特里,THEPLACE活动特色场地,千岛湖鱼味馆(局门路店),喜粤8号(汝南街总店),御鲜坊本帮精菜坊(汝南街总店),

4、周边银行：中国工商银行(局门路支行),中国建设银行24小时自助银行(斜桥支行),中国建设银行(上海斜桥支行),中国建设银行24小时自助银行(五里桥路),中国银行24小时自助银行服务(蒙自路支行),中国银行(蒙自路支行),中国工商银行(上海市制造局路支行),兴业银行24小时自助银行,中国工商银行24小时自助银行(制造局路支行),

5、周边酒店：哈立克公寓,安佳公寓,Ag house公寓,上海海洋旅途之家公寓(NO.7店),全季酒店(局门路店),上海紫旋之家公寓(NO.15店),如家酒店(蒙自路店),久康旅馆,景莱酒店(上海南外滩新天地店),

八号桥二期

一、八号桥二期写字楼参数

二、八号桥二期办公室出租房源

三、八号桥二期办公楼介绍

四、八号桥二期周边配套

五、八号桥二期图片