智造局二期
一、智造局二期写字楼参数
- 物业费：15元/㎡·月
- 容积率：
- 所属区域：卢湾 打浦桥
- 楼盘地址：局门路427号
- 物业类别：其他 (乙级)
- 建筑类别：
- 停车库收费：5755元/月
- 建筑面积：13000 ㎡
- 开发商：上海市公房资产经营有限公司
- 标准层面积：6000㎡
- 物业公司：上海万润物业有限公司
- 环线位置：内环以内
- 电梯数量： 客梯4部，
- 层高：7.00m
- 车位数： 地上47个，
- 项目特色：创意地产,地铁沿线
- 占地面积：8700 ㎡
- 总层数：
二、智造局二期办公室出租房源
1、【出租】近智造局二期（精耕各大园区资源多多）业主关系硬 现在特价出！
面积：1800m² 租金：面议1、出租面积：1平米。
2、房屋租金：4.5元/㎡/天
3、支付方式：付二押二（可谈），业态不限。
4、看房时间：全天看房。
5、交房标准：精装修，标准交付，双向选择。
区域优势：
2、【房型特征】 楼层中高区，房型方正，采光面积大，无柱空间，得房率75%
4、【看房】 提前约看，全程免费带看。
1、写字楼租赁流程：租赁需求沟通 房源及候选方案 租赁条件谈 签订租赁合约 提供装修设计方案 产权调查明晰
2、您无需为我们提供任何的费用支付任何费用
此房配套有:
1:VRV独立空调--
2: 网络(电信-移动-网通）--
3：车位-电梯-花园露台--
区域优势：
1：【位置】 蓬莱公园 —局门路
2：【房型特征】 楼层中高区，房型方正，采光面积大，无柱空间，得房率75%
3：【物业费服务】安保、保洁阿姨均24小时,空调独立控制,大物业大业主，服务靠谱且效率高
4：【看房】 提前约看，全程免费带看。
2、【出租】智造局二期丨五里桥创意园丨业态不限丨层高5M丨要啥有啥
面积：200m² 租金：3元/m²/天专注上海创意园选址
Focus on the location of Shanghai Creative Park
尊敬的客户您好，随着办公需求的不断变化，创意园区的高层高，落地窗以及独栋露台等更能满足客户的需求，本人专注浦西创意园选址2年，经验丰富热情，通过跟您的沟通，会给您提供专业的建议以及给您制定方案，让您有一个良好便捷的找房体验。目前已开通VR全景看房，提供视频照片房源，本人所发房源皆本人实勘。
商务条款：租金：3元/㎡天 赠送100平独立大露台。
合同年限：1年
停车位：80元/月 （周边有小区包月可供选择）
地铁：4号线鲁班路 员工上下班方便。
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园区配有食堂，便利店，保安24小时巡逻，园区绿化环境好，安静，配有超大公共露台，空中花园等等
园区享受对接政府政策，尽量给予我们公司很多大的福利，周边高端商场数不胜数，出行方便
三、智造局二期办公楼介绍
卢湾区创意园区智造局二期，位于卢湾区局门路五里桥路交汇处，在上海互感器厂旧厂区基础上改造，成为集办公，商业用途为一体的个性化创意园区。局部层高5.5米，可利用率达150。现在是卢湾区政府重点打造之地。 “智造局二期”项目定位为国际服务外包产业园区。致力于打造一个各类外包服务商务办公为核心，以公共信息服务中心为交流平台，以办公管理、商业管理、信息管理为配套辅助功能的现代化国际服务外包产业园区，提供多样化、人性化的办公空间。 “智造局二期” 对目标客户进行筛选定位，吸引专业服务业企业，藉由这些企业在特定的环境和空间形成胸怀国际的场所精神。“智造局二期”将通过大力引进国内外优势企业、强势企业，进一步集聚各类专业服务业人才，形成专业服务业企业集群。 智造局二期1号楼-面积为145-6000（整栋），室内层高3.0-7.0米，有2部电梯，总高为4层。2号楼-面积为230-6000（整栋），室内层高3.0-7.0米，有1部电梯，总高为4-5层。3号楼-面积为320-1000（整栋），室内层高3.0-7.0米，有1部电梯，总高为3层。四、智造局二期周边配套
1、周边地铁：距离地铁13号线【世博会博物馆站】694米，距离地铁4号线、地铁8号线【西藏南路站】739米，距离地铁4号线【鲁班路站】837米，距离地铁13号线、地铁9号线【马当路站】857米，距离地铁8号线、地铁9号线【陆家浜路站】977米，距离地铁9号线【打浦桥站】1285米，距离地铁10号线、地铁13号线【新天地站】1550米，距离地铁10号线、地铁8号线【老西门站】1723米，距离地铁4号线【南浦大桥站】1746米，2、周边公交：距离公交146路内圈【局门路汝南街站】18米，距离公交18路、23路、318路【市九医院站】259米，距离公交109路、146路内圈【局门路中山南一路站】281米，距离公交89路、96路、974路【斜土路蒙自路站】282米，距离公交109路、146路外圈【蒙自路斜土路站】301米，距离公交109路、146路内圈【局门路斜土路站】325米，距离公交89路、96路、974路【斜土路制造局路站】340米，距离公交109路、146路外圈【蒙自路中山南一路站】415米，距离公交89路、96路、974路【斜土路鲁班路站】477米，
3、周边餐饮：嗨咖啡,惠粤轩广东煲仔饭(局门路店),HOMEMADE CAFE COCKTAIL BAR,斜土路冷饮站(斜土路店),意特里,THEPLACE活动特色场地,千岛湖鱼味馆(局门路店),喜粤8号(汝南街总店),御鲜坊本帮精菜坊(汝南街总店),
4、周边银行：中国工商银行(局门路支行),中国建设银行24小时自助银行(斜桥支行),中国建设银行(上海斜桥支行),中国工商银行(上海市制造局路支行),中国建设银行24小时自助银行(五里桥路),中国工商银行24小时自助银行(制造局路支行),平安银行24小时自助银行(上海新天地支行),兴业银行24小时自助银行,平安银行(上海新天地支行),
5、周边酒店：安佳公寓,哈立克公寓,上海海洋旅途之家公寓(NO.7店),Ag house公寓,上海紫旋之家公寓(NO.15店),全季酒店(局门路店),久康旅馆,海友酒店(上海斜土路店),景莱酒店(上海南外滩新天地店),
五、智造局二期图片
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