高科中路1976号
一、高科中路1976号写字楼参数
- 电梯数量：
- 停车库收费：2553元/月
- 容积率：
- 标准层面积：
- 物业公司：
- 物业类别：
- 物业费：
- 车位数：195
- 层高：
- 楼盘地址：
- 项目特色：
- 建筑面积：
- 总层数：
- 所属区域：浦东 张江
- 占地面积：
- 建筑类别：
- 开发商：
- 环线位置：
二、高科中路1976号办公室出租房源
1、【出租】新出！张江药谷精装1800平米实验室生物化学实验室都有
面积：1800m² 租金：5元/m²/天新出的物业位于张江药谷科技园内
目前出租的面积室1800平米，有生物实验室化学实验室，化学实验室通风橱有13个
使用了差不多2年，装修花了有500多万，目前面积不够用了，租赁了新的场地，需要把现在转租出去，合同可以和业主直接签约，有需要的可以尽快联系
园区环境：这个园区对张江药谷生物医药企业来说是环境比较好的之一,园区绿化比较好，中庭环境 优美，有公共会议室，公共休息区，以及健身房便利店等
租金价格：园区租金定价较市场底，周边同类型园区租金价格在5-6元，我们这边只有4元左右
车位：园区车位充足，旁边即是一停车场
环 评：园区对接了张江科学城优质的环评老师资源，为我们提供专业的环评报告，为我们企业环评保驾护航
园区入驻企业：
德琪医药，海翔药业，凌达医药，劲方医药等
周边企业：
桑迪亚医药，扬子江药业，双华药业，阿斯利康，罗氏制药，和记黄埔，勃林格殷格翰，达安医学检测，上海药物研究所中央研究院，国药集团等世界知名药企聚集地
2、【出租】（出租）药谷生物细胞实验室医疗器械研发独栋1500平米
面积：1500m² 租金：5.6元/m²/天衡谷1976园区，，
位于上海浦东新区张江科学城张江药谷核心区域，生物医药企业大多集中于此；
出租面积：1500平米，大小可分割；
层高一至二楼4米左右，楼上5.5米；
租金：5.6元每平米每天；
物业费：16元每平米每月；
环评：可以生物医药/医疗器械等环评
可按装上下水/ 通风管道；
园区配套：园区附近有便利店，餐饮店，地下大型停车场。
交通：园区附近有188路，1090路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达。
3、【出租】张江科学城医药化学实验，研发可环评有通风厨
面积：2000m² 租金：4.2元/m²/天房源简介1、项目：张江衡谷1976（高科中路1976号）2、面积：总面积6842.0平米，共三层可分割185㎡/233㎡/300㎡/380㎡/450㎡/560㎡/等面积（或整层1200㎡整租等）（一层适用：科研研发、展示展厅、工厂办公。二、三层适用：商务办公,可分割）3、层高：1楼9米；2楼3.9米；3楼3.9米
4、承租对象：企业总部、科创企业、轻型研发办公（接受生化类实验室）等5、房间状态：空关待租，随时交付，随时可看实房，免租期面议6、楼房位置：园区西南位置，南北朝向7、参数：荷载：1楼10KN/㎡，2楼2KN/㎡，3楼2KN/㎡；电容：2500KW；空调：大金新风系统和VRV空调设置8、配套：周边有广兰路地铁站，东至张江路、西至法拉第路、南邻蔡伦路、北接高科中路，门口就是中环。属于张江科技城涵盖区域，交通方便，生活及办公环境优越，休闲庭院、屋顶花园、品牌便利店、各大银行、超市、快餐店、饭店、酒店、宾馆、休闲购物等配套设施一应俱全。地下车库每栋独立电梯入库。配备高标准物业管理公司。
张江高科技园区，被誉为中国硅谷。成立于1992年7月，位于上海浦东新区中南部，是中国国家级高新技术园区，与陆家嘴、金桥和外高桥开发区同为上海浦东新区四个重点开发区域。园区有国家上海生物医药科技产业基地、国家信息产业基地、国家集成电路产业基地、国家半导体照明产业基地、国家863信息安全成果产业化（东部）基地、国家软件产业基地、国家软件出口基地、国家文化产业示范基地、国家网游动漫产业发展基地等多个国家级基地。建有国家火炬创业园、国家留学人员创业园。
4、【出租】张江药谷 衡谷1976 104地块 包办环评 生物医药研发
面积：1000m² 租金：4.8元/m²/天包办环评\包办环评 可分割面积100/300/500/1000/独栋2000/3000独栋 可根据要求定做装修
衡谷•1976位于上海浦东新区高科中路1976号（法拉第路63弄）东至张江路，西靠法拉第路、南邻蔡伦路，北接高科中路，属张江高科技核心区域，距离地铁2号线1.8公里。园区楼宇智能化程度高、设施配置齐全、环境优美，是生物医药、集成电路、微电子科研教育等产业优选之地，是部企业商务办公的理想场所。建筑面积34365.32㎡其中地上面积24559.64平方米。园区地上/地下停车位320个。
园区楼宇概况由A、B、C三幢联体楼宇组成底楼层高达9米、荷载10KN/㎡; 双回路供电系统，容量2500KW； 9部三菱标准电梯；大金新风系统和VRV空调配置；监控自动化系统、消防智能管理系统、网络综合布线齐全；超大办公空间，可灵活分隔；大堂、电梯厅等公共空间采用全石材，可提供餐厅、咖啡厅、便利店等服务
聘请高资质的物业管理公司；广场绿化四季有景、环境优美。A区面积9500平方米的办公室出租。一层商业配套；二至五层商务办公。B区面积8091平方米C区面积6842平方米
D区面积3500平方米均可适用于商务办公，展厅，科研，部分商铺经营等，面积可根据您的需求可分割70平到400平不等，也可根据您的具体需求具体分割协商。以上租金为4.5元/平/天----6.5元/平/天
5、【出租】张江药谷 全新独栋1500平，四面落地窗，包做环评，生物医药
面积：1500m² 租金：3.5元/m²/天【位置】：张江药谷
【面积】：独栋1500平，可做环评，适合生物医药企业总部
【价格】：3元/平/天,条件可谈，免租期长
【价格】：18元/月,
【适合业态】：生物医药、检测、半导体，智能机器人，生命科技类；医疗器械、新材料、化妆品、新能源等研发办公等等园区有环评，能接上下水做通风厨
园区配套:每栋有货梯、电梯、停车场、便利店、食堂
周边配套:近张江药谷大厦，张江商业中心长泰广场商圈
张江药谷核心区，超高得房率80-90%，新园区独栋气派，采光好，环境好，紧邻药谷大厦
高承重、配电足，层高高
三、高科中路1976号办公楼介绍
四、高科中路1976号周边配套
1、周边地铁：距离地铁2号线【广兰路站】1329米，距离地铁13号线【张江路站】1411米，距离地铁13号线【学林路站】1804米，距离地铁2号线【金科路站】1818米，距离地铁13号线【中科路站】2806米，2、周边公交：距离公交615路、961路、990路、1097路、浦东12路、浦东12路区间、浦东14路、浦东28路、浦东94路、申川专线、孙桥1路、新川专线、徐川专线【张江路高科中路站】182米，距离公交张江有轨电车1路【高斯路张江路站】264米，距离公交188路、1090路、1113路【蔡伦路张江路站】286米，距离公交615路、961路、990路、1090路、1097路、1113路、浦东12路、浦东12路区间、浦东14路、浦东28路、浦东94路、申川专线、孙桥1路、新川专线、徐川专线【张江路蔡伦路站】398米，距离公交990路【张江路紫薇路(招呼站)站】441米，距离公交1097路、浦东14路【广兰路张江路站】495米，距离公交188路、1113路【蔡伦路法拉第路站】496米，距离公交浦东12路、浦东12路区间、浦东14路、徐川专线【紫薇路张江路站】534米，距离公交1090路【法拉第路张衡路站】577米，
3、周边餐饮：拜安餐厅,CSBio,上海味道,开心食坊炖骨汤,五星8号(张江店),象山小海鲜,胡姐姐重庆小面(高斯路店),窑鸡王(张江路店),功夫牛腩煲(张江美食城店),
4、周边银行：上海浦东发展银行(紫薇路支行),中国银行24小时自助银行(上海张江支行),中国银行(紫薇路支行),上海浦东发展银行24小时自助银行,中国邮政储蓄银行24小时自助银行(张江支行),中国邮政储蓄银行(浦东张江支行),上海农村商业银行(张江支行),上海市农村商业银行24小时自助银行(张江支行),上海银行红贷一卡通,
5、周边酒店：上海艾尼迪精品酒店(张江店),宜必思尚品酒店(张江店),星星旅馆(龚家堰店),上海蜜丝朱的家普通公寓(上海益丰路店),上海zheninsea公寓江法路店,一得旅店,锦云旅馆,悠庭旅馆,博鑫精选酒店(上海张江园区店),
五、高科中路1976号图片
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