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上海写字楼 - 上海明申商务广场写字楼出租
更新时间：2024年4月26日

明申商务广场

一、明申商务广场写字楼参数

二、明申商务广场办公室出租房源

1、【出租】明申商务广场 高区朝东南 精装修带家具 本月必租 看房随时

面积：100m²      租金：2.67元/m²/天
新年快乐！
房源情况均来自公司线下团队实地勘察，有着经验丰富的物业顾问团队，精细入微的服务理念，为您打造高效率的找房之旅。
本公司有丰富的房源库可满足各个阶段类型的公司，可随时根据业务需要，扩大、缩小空间迁移办公地点。细心分析您的需要，准确高速的为您匹配所需房源。
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房源均为本人实地拍摄,真实有效在租！
待租面积：110㎡，
此房源为其中待租中一套精装修带家具出租
物业性质：甲级写字楼，可注册
周边配套：餐饮食堂，银行，咖啡，便利店，就近一应俱全。
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地铁：12号线虹漕路站100米
周边公交众多，交通四通八达，员工出行方便。
省时：精装修，拎包入驻
省钱：前期无需大笔装修费用
省力：配套齐全，出行便利

2、【出租】上师大附近！明申商务广场！精装253平！带部分家具！三面采光

面积：250m²      租金：2.67元/m²/天
现场实拍图，价格是房东低价，净到手，看房提前联系
基本租凭情况：
1、出租面积：253平米
2、房屋租金：20000元/月
3、支付方式：付1押3，业态不限。
4、看房时间：全天看房。
5、交房标准：现状交付
区域优势：
1、【位置】地铁12号，周围写字楼密集，浓厚的商务氛围，地理位置突出。
2、【房型特征】 楼层中区，房型方正，采光面积大，无柱空间，得房率75%
3、【周边配套】 配套齐全，遍布高档办公，商业，酒店，银行，餐饮，娱乐设施。
4、【看房】 提前约看，全程免费带看。

3、【出租】迫于疫情降价 明申商务广场 正对电 梯口 253平精装带家具

面积：200m²      租金：2.5元/m²/天
我公司从事徐汇区办公写字楼地产顾问多年，专门为需要找办公写字楼的客户免费提供找房服务，包括提供实地照片、带您看房、后续签约等。
房源现场实拍
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面积：253平
租金：2.5元/平/天
款付：付二押二
免租期：60天
物业费：18元
停车：800元
交通：12号线虹漕路地铁口对面
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★★★★★★房子照片和价格都是实图实价，我们把房东的思想工作做通了，房子空置一两个月，算下来其实跟这个价格差不多，还不如早点租出去，房东现在同意了。房子现在的性价比真的太高了，有什么条件，我们可以负责跟房东谈，这么好的机会真是很难得，欢迎各位客户前来约看。★★★★★★

我公司从事徐汇区办公写字楼地产顾问多年，专门为需要找办公写字楼的客户免费提供找房服务，包括提供实地照片、带您看房、后续签约等。

4、【出租】漕河泾板块丨12号线上盖丨明申商务广场丨精装110平丨

面积：110m²      租金：2.73元/m²/天
在租面积：精装110平
租金:9000元/月
物业费：18元/平/月
停车费：500元/月/辆
1、明申商务广场位于徐汇区漕河泾板块漕宝路，商业气氛浓烈，驱车直达虹桥机场和徐家汇很方便
2、交通条件：12号线虹漕路站地铁口就在大楼马路对面公交路线有92、92B、763、186、198、沪松线等直达
3、成熟的配套今日牛事潮州牛肉火锅、乐天饭店、湘轩、漕宝路多样的便餐厅、交通银行ATM、邮政储蓄银行ATM、招商银行、农业银行、锦江之星、华美达、微特酒店、如家快捷、漕河泾国际服务、国美电器漕宝路店
从业6年丨客户找房免佣丨房源丨专业谈判丨落税政策咨询丨草拟合同丨物业交割
服务区域：闵行、青浦、松江、嘉定、普陀
服务理念：信任、专业、细心、共赢
定位：上海写字楼信息价值提供商
楼下沿街面馆、全家、光头烧烤
12号线漕宝路站
价格洼地，漕河泾板块被遗忘的楼盘
12号线虹漕路上盖

5、【出租】漕河泾（12号线虹漕路地铁口）110平精装修朝南，采光非常好

面积：110m²      租金：2.6元/m²/天
【实地看房感受】精装修，老板间，会议室，洽谈室，大开间办公 ，装修设计新颖，隔断布局合理，朝南采光好，双开玻璃门，前台大气上档次，都是新装修，拎包办公！
【租金】2.6元
【地铁】12号线虹漕路站
【物业费】18元/㎡/月，含空调能耗
【免租期】面议
【交付时间】随时交付
【注-册】可注-册
【车位】300 - 500元/位
【在租面积】150平米，300平米，500平米。
1、地铁：12号线虹漕路站
2、空调：空调独立控制，24H可以使用
3、网络：宽带和电话无限制，移动，联通，电信均可，可办理移机。
4、电梯：五部客体，一部货梯，进出便利，无需等待。
5、车位：车位充足，地面地下均有，直接物业办理即可！
1、配套齐全：购物中心、商场、银行、食堂、公交站台、地铁近，员工出行方便。
2、地处上海核心贸易区，CBD繁华地段，商业环境成熟。
3、周边遍布高端办公、商业、酒店、银行、餐饮、娱乐等，配套设施完善，满足企业各种商务需求。
4、附近2公里内，中国银行，招商银行，建设银行，工商银行，民生银行，农行等等。
5、星巴克，咖啡店，食堂，小吃，酒店，自助餐，应有尽有。

三、明申商务广场办公楼介绍

明申商务广场雄踞漕宝路、虹漕路口，为高级纯办公楼宇。大厦外观极富现代感，内部设计先进，总建筑面积为35619平方米，共二十五层，其中主楼五至二十五层为纯办公楼，建筑面积20648平方米；一至四层为裙房，建筑面积11838平方米。大厦设地下和地面泊车位100余个，可充分满足用户需求。 大厦主楼外立面为玻璃幕墙，配置五台迅达电梯直达各层，垂直交通快速便捷，大大缩短了候梯的等候时间。主楼设有办公专属入口，大堂简洁气派，富有时代感，地面选用优质花岗岩，墙面为天然大理石。主楼采用中央空调系统，每单元可自行调温；并配备充足的电话线，具有完善和先进的智能化功能，各项设施与材质均符合现代化办公楼之要求。各标准层空间规划合理，楼层单元面积从192平方米到953平方米不等，适合于不同规模的公司企业入驻办公。 　　 明申商务广场与享有″上海硅谷″之称的漕河泾高新技术开发区隔街相望，毗邻虹桥经济开发区、徐家汇商业圈，地理位置十分优越。作为上海西南地区的交通干道，漕宝路东连沪闵路高架；西接外环线，连通了沪宁、沪杭高速公路。无论是出入市中心，还是往来于外省市，都十分方便快捷。83-954平方米弹性空间，适合不同规模的公司入住办公，纯产权写字楼，自用投资均适宜。

四、明申商务广场周边配套

1、周边地铁：距离地铁12号线【虹漕路站】112米，距离地铁12号线、地铁15号线【桂林公园站】809米，距离地铁15号线、地铁9号线【桂林路站】1342米，距离地铁12号线【虹梅路站】1405米，距离地铁9号线【漕河泾开发区站】1496米，距离老沪闵路1号(近沪闵路)【地铁梅陇基地站】1819米，距离地铁15号线、地铁1号线、地铁3号线【上海南站站】2016米，距离地铁12号线【东兰路站】2074米，距离地铁12号线、地铁1号线【漕宝路站】2204米，

2、周边公交：距离公交92路、93路、171路、186路、198路、763路、沪松线【漕宝路虹漕路站】107米，距离公交93路、909路【虹漕路漕宝路站】157米，距离公交122路、735路【虹漕南路漕宝路站】210米，距离公交113路、120路、205路、257路【桂箐路漕宝路站】420米，距离公交93路、909路【虹漕路田林路站】514米，距离公交92路、171路、186路、198路、735路、763路、沪松线【漕宝路桂平路站】526米，距离公交252路【桂菁路全州路站】598米，距离公交93路、113路、120路、205路【桂平路漕宝路站】616米，距离公交89路、113路、131路【田林路虹漕路站】639米，

3、周边餐饮：后街印象,钳状元·小龙虾烧烤(漕河泾店),境海蒸汽海鲜海鲜烧烤(漕河泾店),老鸿兴汤包馆(虹漕路店),周黑鸭(虹漕路店),庙东排骨(漕宝路店),金桂坊,浏阳蒸菜湘炒(虹漕路店),福记红烧牛肉面(虹漕路店),

4、周边银行：中国邮政储蓄银行(漕河泾支行),中国邮政储蓄银行24小时自助银行(漕河泾支行),中国工商银行24小时自助银行,中国工商银行(漕河泾桂平路支行),平安银行24小时自助银行(学人路),中国建设银行ATM(上海师范大学校医院西北),中国农业银行(上海桂平路支行),中国农业银行24小时自助银行(桂平路支行),中国建设银行24小时自助银行(上海漕河泾支行),

5、周边酒店：锦林旅馆,锦江之星旅馆停车场(出入口),白领公寓,全宿酒店(上海漕河泾地铁站),华灯公寓,上海悦来公寓,锦绣公寓,汉庭酒店(上师大店),华美达大酒店-C2栋,

五、明申商务广场图片

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