直联业主的免费办公选址平台
上海写字楼 - 上海青浦工业园区写字楼出租
更新时间：2024年4月25日

青浦工业园区

一、青浦工业园区写字楼参数

二、青浦工业园区办公室出租房源

1、【出租】青浦宝龙900米，独立层面660平，单价一元可谈，送免费车位

面积：660m²      租金：0.9元/m²/天
房源描述：
集池宇是由上海青浦大虹桥长三角一体化着力打造的以现代企业总部贸易经济物联网高新产业聚集的商业园区，近虹桥枢纽国家会展中心大型物流企业总部！
项目介绍
1）面积：135~195~360~668平米
另有，在租面积：（135平米~668平米），整层、大小面积齐全
2）租金：0.9~1.3元/㎡/天
3）物业费：5元/㎡/天
交通情况
1）地铁：2/10/17号线
2）公交：门口就是21路公交站、距离汇金站1公里
返税政策
个人所得税的11.375％ 营业税的45.5％ 企业所得税的14％ 。
所有税种合计缴纳额：500万返地方所得税的60％。
500万﹤1000万返地方所得税的70％。
﹥1000万返地方所得税的80％
园区优势
1）根据面积赠送免费车位
2）园区体量大，政府政策支持力度大，税收政策优惠
3）所交租金有正规票且含税
4）全部采用独立分体式空调24h使用
周边配套
距离宝龙商圈1公里，附近各大商场、奥特莱斯品牌广场、米格购物广场、国际高端汽车广场、购物中心、欢乐谷、玛雅水上公园、佘山国家森林公园等
周边配套
距离17号汇金站1公里，门口公交站台
绿地中心商圈各大商场、奥特莱斯品牌广场、米格购物广场、国际高端汽车广场、购物中心、欢乐谷、玛雅水上公园、佘山国家森林公园等！
园区优势：
1）根据面积赠送免费车位
2）园区体量大，政府政策支持力度大，税收政策优惠
3）所交租金有正规票且含税
4）全部采用独立分体式空调24h使用

2、【出租】工业园区张江云立方一梯一户420平花园式办公出租

面积：418.6m²      租金：1.3元/m²/天
张江·云立方总建设用地面积66862.7平方米（合100.3亩），地块内有天然水系（陆行泾）自西向东流过，将地块相隔成南北两块。一期（北地块）建设用地面积为45650.9平方米（合68.48亩），总建筑面积为91451.52平方米，共建有30幢地上五层地下一层、面积为1400-3000平方米的企业总部办公楼，绿化率近34%，主要引进一些生物医药、新材料、先进装备领域的高科技企业。二期南地块建设用地面积为21211.8平方米（合31.82亩），规划建设人才公寓、会议中心、餐厅、银行等生活服务配套设施服务园区企业，计划明年动工建设。
目前园区内设有多功能厅、会议室、茶室、健身中心、食堂等配套设施。
张江·云立方由上海紫软投资有限公司投资建设并运营管理，位于原张江高新区青浦园内，北青公路10688弄，位居长三角一体化发展核心地带。
1、距离在建中的崧泽高架入口仅800米。
2、距离轨交17号线漕盈路站不到3公里，目前园区有班车直达漕盈路地铁站，方便园区企业员工出行。
3、周边有青浦9路、青浦24路公交进入青浦城区。
4、沪常高速、沪渝高速、绕城高速环伺四周，1.5小时内直达长三角核心城市。
5、园区周边5公里范围内有吾悦商业广场、富绅时代广场、卓越世纪中心、青浦区行政服务中心、青浦区中医医院、圣地雅歌幼儿园、瀚文小学、清河湾中学等配套设施。
张江·云立方可享受多重政策，（除青浦区、上海市政策外，另外可享受张江政策）。

3、【出租】出租（青浦）17号线蟠龙路 奇点科创园精装353平通上下水

面积：353m²      租金：1.6元/m²/天
项目】虹桥奇点科创园
【面积】100㎡-1650㎡
【价格】均价1.6-2元/㎡/天
【优惠】2-6个月免租期
【层高】4m
【特点】可定制装修，户型方正，采光良好
【物业】6元/㎡/月
【配套】咖啡店 食堂 便利店 地铁班车 公寓
【备注】独立空调，毛坯＋简装
【交通】国家会展中心地铁2号线徐泾东3km，地铁17号线蟠龙路
【配套】咖啡店 食堂 便利店 地铁班车 公寓
【备注】独立空调，毛坯＋简装
【交通】国家会展中心地铁2号线徐泾东3km，地铁17号线蟠龙路
【特点】可定制装修，户型方正，采光良好

4、【出租】工业园区业主直租精装修带家具联合办公

面积：260m²      租金：1.24万/月
张江·云立方总建设用地面积66862.7平方米（合100.3亩），地块内有天然水系（陆行泾）自西向东流过，将地块相隔成南北两块。一期（北地块）建设用地面积为45650.9平方米（合68.48亩），总建筑面积为91451.52平方米，共建有30幢地上五层地下一层、面积为1400-3000平方米的企业总部办公楼，绿化率近34%，主要引进一些生物医药、新材料、先进装备领域的高科技企业。二期南地块建设用地面积为21211.8平方米（合31.82亩），规划建设人才公寓、会议中心、餐厅、银行等生活服务配套设施服务园区企业，计划明年动工建设。
目前园区内设有多功能厅、会议室、茶室、健身中心、食堂等配套设施。
张江·云立方由上海紫软投资有限公司投资建设并运营管理，位于原张江高新区青浦园内，北青公路10688弄，位居长三角一体化发展核心地带。
1、距离在建中的崧泽高架入口仅800米。
2、距离轨交17号线漕盈路站不到3公里，目前园区有班车直达漕盈路地铁站，方便园区企业员工出行。
3、周边有青浦9路、青浦24路公交进入青浦城区。
4、沪常高速、沪渝高速、绕城高速环伺四周，1.5小时内直达长三角核心城市。
5、园区周边5公里范围内有吾悦商业广场、富绅时代广场、卓越世纪中心、青浦区行政服务中心、青浦区中医医院、圣地雅歌幼儿园、瀚文小学、清河湾中学等配套设施。

5、【出租】业主直租，400平精装，送免租期，停车位，装修期，配套成熟

面积：400m²      租金：2元/m²/天
【房源信息】
精装修带家具，拎包入驻可直接办公
本公司园区整体体量为50万方，分别有独栋和高层项目任选
更有其他更多面积100-3500㎡可自由选择
强势推出独栋面积1580㎡/2127㎡
园区整体入驻率近80%，高人气的成熟园区
【园区自持专业的物业团队，打造高附加值的物业服务】
1）200-300人多功能会议室、10-50人中小型会议室、商务会所；
2）交通配套服务园区班车、专线公交、商务车；
3）生活配套服务员工餐厅（3个大食堂及小餐饮）、行政餐厅、咖啡厅、ATM、快客及喜士多；
4）人文关怀服务企业家沙龙、丰富多彩的园区活动（财务/人事专题活动，员工趣味活动等）；
5）智能化服务24小时智能安保系统、BAS楼宇自动控制系统；
e通世界紧邻奥特莱斯品牌广场、米格购物广场、国际高端汽车广场；驱车可便捷直达商务区。
【优惠政策】：成熟的企业服务团队助力入驻企业注册公司/办证/政策解读/政策申报等多项服务
【入驻企业】：园区整体体量为50万平，目前入驻率为75% ，入驻企业超500 家
【园区优势】：e通世界深耕虹桥板块，自持5个成熟园区，高入驻率，已沉淀大批优质企业
【交通状况】：便利直达虹桥枢纽，外牌不受限制
2）园区免费班车对接地铁2/17号线地铁口
【周边住宿】：园区配套人才公寓，周边住宅小区人均1200元上下，选择多多！

三、青浦工业园区办公楼介绍

上海青浦工业园区成立于1995年11月25日，是市政府重点扶持发展的市级工业开发区，规划面积16.1平方公里。上海青浦工业园区发展（集团）有限公司是园区开发建设的主体，主要开展招商引资、土地开发、厂房租赁、项目/基建审批业务代理和后续服务等经营业务。 集团公司下设党政办公室、党群工作部（武装部）、招商部、规划建设部（总师室）、资源开发管理部、经济运行管理部、企业服务部、计划财务部、人力资源部、财政所、审计室、安全监察办公室等12个部门，现有员工120人。下设房产、市政、物业、经济小区等八大直属公司。 在园区已开发区域内的基础设施配套已达到通路、通电、通通讯、通上水、通下水、通煤气、通宽带、集中污水处理、集中供热和项目用地平整等“九通一平”的能力，开发建设已具有一定规模，并接近国际化标准水平。 一批国际著名企业相继落户，形成了电子信息、纺织新材料、生物医药和精密制造等四大主导产业为一体的精品区。目前，园区上下认真落实科学发展观，充分发扬“团结、高效、务实、奉献、廉洁”的园区精神，在发展中转型，用转型促发展，高起点推进商务区开发，呼应产城联动；高标准建设总部基地，转变发展方式；高质量推行企业服务，提升产业能级，进一步做强、做优、做精新的青浦工业园区，打造成为集总部、商务、制造为一体的精品区。

四、青浦工业园区周边配套

1、周边地铁：距离地铁17号线【漕盈路站】1566米，距离地铁17号线【青浦新城站】3290米，

2、周边公交：距离公交青浦16路、青浦24路、青浦7路【漕盈路清河湾路站】321米，距离公交青浦13路、青浦7路、青浦9路【盈顺路崧泽大道站】326米，距离公交青浦13路、青浦7路【清河湾路漕盈路站】405米，距离公交青浦16路【清河湾路漕盈路(北)站】520米，距离公交青浦13路【卓青路北盈路站】660米，距离公交青浦13路【北盈路漕盈路站】690米，距离公交青浦9路【胜利路崧泽大道站】824米，距离公交青浦7路【崧泽大道胜利路站】843米，距离公交青浦13路、青浦16路、青浦9路【清河湾路竹盈路站】936米，

3、周边餐饮：荣粤海鲜酒家,清真精品牛肉面,卓越铂尔曼全日餐厅,重庆火锅店,云雪丽牛肉馆,Ball man,波曼音乐餐咖,我家食堂(清河湾路店),源香山面馆,

4、周边银行：中国工商银行24小时自助银行(青浦工业园区支行),中国工商银行(上海市青浦工业园区支行),

5、周边酒店：上海卓越铂尔曼大酒店,pullman HOTELS AND RESORTS,上海会会家公寓,上海沁园客栈,玖壹曼居城市酒店,

五、青浦工业园区图片

相关推荐

上海写字楼 2019-2024 版权所有