青云当代大厦

1、【出租】免收费用，业主急租人民大学，青云当代150平200平480平

2、【出租】疫情期间免租期一个月人民大学青云当代恒润大厦220平米开间

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房源介绍：

 1) 面积信息：220㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率

2) 价格优势： 5元/m²⋅天（可议），押一付3

3) 装修情况： 精装修

4) 免租时间： 面议

5) 看房时间： 随时可看

6) 征用时间： 2019年04月5配套介绍：

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12条必看的写字楼租赁注意事项

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。 

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。 

3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。 

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。 

5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。 

6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。 

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：） 

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。 

9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。 

10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 

11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 

12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

3、【出租】中关村人民青云当代 使用率高 容纳20人办公 精装修

随时欢迎您来电，了解更多房源信息。

一、房源介绍
1.项目名称：青云当代
2.建筑面积：150平
3.租金：4元/每平/天
4.装修：精装修
5.交通：地铁4号线人民站

二、-项目优势
1.交通便利
2.办公座椅
3.24H保安
4.周围停车方便

三、周边项目
1 西环广场：100平，200平500平，800平，1000平。
2.成铭大厦：100平，900平，500平，3000平
3.中坤大厦：150平，200平，280平，5000平，1000
4.金泰鑫侨大厦：500平，70平，100平，200平，700平
5.五栋大楼：110平，300平，500平，700平，1500平


四、服务
1.全程看房，为您省时、省力！
2.专业团队为您匹配房源，让您省心、放心！
3.强大的资源系统让您360度全面了解项目、市场！
4.带看、签约、验房、交接全程参与，用无微不至的服务让您满意！
5.可提供全市写字楼市场报告、法律咨询、财税咨询、装修咨询、培训咨询！

4、【出租】全含力推！人民大学青云当代大厦 得房率超高

房源介绍：
1) 面积信息： 486㎡，多种类型，装修状况房源,分布广；70%得房率
2) 价格优势： 5.4元/m²⋅天（可议）约 78732元/月，押二付三
3) 装修情况： 中等装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 2019年03月11

配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁4号线大兴线，附近有79路、361路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、以及员工选择公司的**佳优势；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 溥心茶艺馆(联想桥店)、高乐雅咖啡(青云店)、慈香居餐厅等
（2）娱乐： 溥心茶艺馆(联想桥店)、高乐雅咖啡(青云店)、熊熊邦轰趴馆等
（3）银行： 个人信用报告查询网点、北京银行(双榆树支行)、北京银行24hours自助银行(双榆树支行)等

介绍：
——O2O互联网办公、租赁服务商！
房源情况均来自线下团队实地勘察，经验丰富的物业顾问团队，精细入微的服务理念，为您打造高效率的找房之旅。本公司丰富的房源库可满足各个阶段类型的公司，可随时根据业务需要，扩大、缩小空间迁移办公地点。细心分析您的需要，准确高速的为您匹配所需房源。

5、【出租】人民大学 青云当代大厦4号线大兴线附近精装修办公室300

房源介绍：
1) 面积信息： 300㎡，房源类型多样、各种装修状况，随时看房；70%得房率
2) 价格优势： 5元/m²⋅天（可议）约 44550元/月，押二付三
3) 装修情况： 精装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 随时入住

配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁4号线大兴线，附近有79路、361路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；员工上下班在地理位置上没有任何困扰；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 溥心茶艺馆(联想桥店)、高乐雅咖啡(青云店)、慈香居餐厅等
（2）娱乐： 溥心茶艺馆(联想桥店)、高乐雅咖啡(青云店)、熊熊邦轰趴馆等
（3）银行： 北京银行(双榆树支行)、北京银行24hours自助银行(双榆树支行)、中国建设银行(北三环西路支行)等

介绍：
——O2O互联网办公、租赁服务商！
房源情况均来自线下团队实地勘察，经验丰富的物业顾问团队，精细入微的服务理念，为您打造高效率的找房之旅。本公司丰富的房源库可满足各个阶段类型的公司，可随时根据业务需要，扩大、缩小空间迁移办公地点。细心分析您的需要，准确高速的为您匹配所需房源。