成铭大厦

1、【出租】西直门 成铭大厦 整层办公室 可分租 现在可随时看房

【房源介绍】

1.楼盘名称 ：成铭大厦

2.出租面积 ：950平米

3.出租价格 ：5.5元/天/平米

4.房源状态 ：房源空置，随时可看，可 注 册

5.交付方式 ：押二付三

6.装修免租 ：面谈

7.车位数量 ：车位充足

【项目简介】1. 交通情况：地铁2,4,13号线西直门站，还有多路公交车站

2. 周边配套：银行，餐饮，快递，购物中心，地下车库等.

3. 华星嘉业唐鹏斐随时恭候您的来电。

2、【出租】西直门可住册一室一厅69平金贸大厦成铭广场中坤大厦 钻河公馆

2. 面积：  69平   一室一厅户型  实用实惠
3. 价位： 11800元/月
4. 装修：上家用了一年的精装修
5. 免租： 根据合同签署年限和签约条件和谈
6.看房时间：将在您方便的时间内 随时为您安排看房
7.布局: 一室一厅朝向好合理方正，使用，无浪费面积。
8.交通状况： 地铁2.4.13号线—西直门站，大厦门前有多路线环绕。
9.适合企业： 金融业、IT、软件研发、网络技术、培训等。
10.是否执照： 正常迁址执照，可注.册
11.周边配套： 各大银行、餐饮、咖啡厅、酒店、便利店、等等
本公司主做海淀西城 写字楼 众多房源信息 欢迎您来电咨询
金贸大厦66-85-108-135-360 平米
成铭大厦98-175-290-560平米
中坤大厦112-190-210-360-600平米
枫蓝国际55-102-20240-320平

3、【出租】疫情期间免租期一个月西直门成铭大厦新上300平米出租

温馨提示：您看房之前确定好已经隔离14天。

房源介绍：

 1) 面积信息：300㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率

2) 价格优势： 5元/m²⋅天（可议）约 22214.4元/月，押一付六

3) 装修情况： 精装修

4) 免租时间： 面议

5) 看房时间： 随时可看

6) 征用时间： 2019年04月5配套介绍：

更多资讯信息请点击

12条必看的写字楼租赁注意事项

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。 

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。 

3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。 

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。 

5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。 

6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。 

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：） 

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。 

9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。 

10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 

11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 

12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

4、【出租】疫情期间免租期一个月西直门成铭大厦纯写字楼600平米300

温馨提示：您看房之前确定好已经隔离14天。

房源介绍：

 1) 面积信息： 600㎡，低预算，多种户型、装修状况可选；70%得房率

2) 价格优势： 5元/m²⋅天（可议）约 22214.4元/月，押一付六

3) 装修情况： 精装修

4) 免租时间： 面议

5) 看房时间： 随时可看

6) 征用时间： 2019年04月5配套介绍：

12条必看的写字楼租赁注意事项

1、租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。 

2、租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。 

3、管理费一般来说，20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的，20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。 

4、写字楼的中央空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。 

5、写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。 

6、停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。 

7、写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金 三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金 两个月的管理费 月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：） 

8、免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。 

9、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。 

10、合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 

11、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 

12、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

5、【出租】成铭大厦 金贸大厦 西环广场 户型多样

房源介绍：
1) 面积信息： 950㎡，精装、简装、毛坯多种装修状况房源任您挑选；70%得房率
2) 价格优势： 5.4元/m²⋅天（可议）约 15.4万元/月，押二付三
3) 装修情况： 精装修
4) 免租时间： 面议
5) 看房时间： 随时可看
6) 征用时间： 2019年12月20

配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁13号线;地铁2号线;地铁4号线大兴线，附近有快速直达专线4路、专6路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通，让您工作舒心、下班舒心；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 东来顺(西直门店)、国二招茗粤轩茶餐厅、风雅小筑健康料理(西直门店)等
（2）娱乐： SPAKES西贝凯森美容美发品牌连锁、帝企鹅桌游(西直门店)、美妮诗美容纤体(西直门店)等
（3）银行： 中国建设银行24hours自助银行(北京西直门支行)、兴业银行(西城中心支行)、兴业银行24hours自助银行(西城支行)等

介绍：
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