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上海写字楼 - 上海凉城商业中心写字楼出租
更新时间：2024年4月20日

凉城商业中心

一、凉城商业中心写字楼参数

二、凉城商业中心办公室出租房源

1、【出租】3号线长江南路直达 长江软件园 近新业坊复旦软件园 宝山淞南

面积：110m²      租金：2元/m²/天
户型介绍
大开间双开门，原有隔断已经做好，户型方正，带窗全明，高，无浪费面积，中间层景观好采光充足，有功能区，随时可看
装修描述
原上家装修，部分带有装修及家具，带电梯的创意型写字楼，内部可以再根据自己需求进行分割，装修，扩展性好。
交通出行
项目东距宝山逸仙高架、轨交三号线长江南路站约400米，徒步8；西临宝山淞南江杨南路；南离殷高路、场中路；北靠外环S20、郊环G30高速。周边公共交通：751、232、、1211、151、760、713、52、502
周边配套
周边配套12个住宅小区及大型超市—世纪联华、家得利、KFC、建配龙国际家居广场、永乐生活电器、海伦精致生活广场等。中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国农商银行、上海银行、中国邮政、中国石化等。
楼盘介绍
房源类型齐全，能够满足企业入驻的不同需求；花园式办公，体验舒适办公环境。政府工作人员定期到园区内为入园企业提供工商、税务、人事等服务，会务服务: 并且提供中、小型视频会议室，减轻企业负担。
适宜企业
宝山区产业转型示范区、战略性新兴产业的培育区以及“两化融合”的支撑区。目前招租行业不限，适合各种大中小型企业及工作室等
商务条款
免租期可谈，签约商务条款灵活，方式灵活，合同可1-5年一签，看房有钥匙，随时看房

2、【出租】虹桥火车站（E通世界）528平3落地窗，免租9个月，免费班车

面积：528m²      租金：1.1元/m²/天
【E通世界】

e通世界位于大虹桥务区，毗邻国家会展中心，长三角经济枢纽。由10万方e通世界-虹桥园和25万方e通世界-华新园构成，政府政策支持园区，政策先享，设施先进，功能配套完善，为入驻企业提供专业化的园区服务，智能化、人性化的办公环境，致力于成为地标性、可持续发展的区域典范，为企业的发展提供坚实的后盾

园区优势
价格优势：1.3-2元/m²/天（折合价）赠送超长免租期多9个月，三年内租金不递增
装修情况： 大多数为上家租客留下来的精装修带隔断以及部分家具
物业费：10元/㎡/月（物业公司仲量联行）
停车费：200元/月
交通状况
西大虹桥综合交通枢纽，轨交、公路、航空、高铁四位一体，56种换乘模式助推“长三角都市圈同城效应”；
园区班车对接地铁1号、2号、9号、11号以及地铁17号线蟠龙路地铁站仅1公里
嘉松专线、青黄专线、白徐专线、华新1路、华新2路等，直达e通世界，530直达2号线徐泾东地铁站、9号线佘山地铁站、17号线嘉松公路站

周边配套
1）200-300人多功能会议室、10-50人中小型会议室、务会所
2）交通配套服务园区班车、专线公交、务车、紧邻地铁17号线嘉松中路站
3）生活配套服务员工餐厅、行政餐厅、咖啡厅、ATM机、便利店
4）人文关怀服务企业家沙龙、丰富多彩的园区活动
5）智能化服务24小 时智能安保系统、BAS楼宇自动控制系统
e通世界华新园紧邻奥特莱斯品牌广场、米格购物广场、国际高端汽车广场、购物中心、欢乐谷、玛雅水上公园、佘山国家森林公园等

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价格优势：1.3-2元/m²/天（折合价）赠送超长免租期多9个月，三年内租金不递增
装修情况： 大多数为上家租客留下来的精装修带隔断以及部分家具
物业费：10元/㎡/月（物业公司仲量联行）.
西大虹桥综合交通枢纽，轨交、公路、航空、高铁四位一体，56种换乘模式助推“长三角都市圈同城效应”
园区班车对接地铁1号、2号、9号、11号以及地铁17号线蟠龙路地铁站仅1公里
嘉松专线、青黄专线、白徐专线、华新1路、华新2路等，直达e通世界，530直达2号线徐泾东地铁站、9号线佘山地铁站、17号线嘉松公路站

3、【出租】长风公园1315号线！华大科技园300平精装全配！绿洲中环

面积：300m²      租金：3.5元/m²/天
房源介绍：
1) 面积信息：300㎡
2) 价格：3.5元/m2/天，押1付3
3) 装修情况：精装修带家具，朝南
4) 客梯数量： 5个
5) 免租时间： 面议
6) 看房时间：预约，免租期1个月起
1) 交通：周边地铁13号线大渡河路上建，附近有69路、319路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、以及员工选择公司；
2) 周边配套：
（1）医疗：
上海市儿童医院（泸定路院区)，上海市普陀区中心医院，普陀区长风街道长风社区卫生服务中心，上海市长宁区妇幼保健院，上海市同仁医院，上海市儿童医院-门诊，百合缘大药房(大渡河路店)，百合缘大药房(金沙江路店)，美年大健康(天山路店)，上海市长宁区天山中医医院
（2）
教育：上海市特种设备监督检验技术研究院，华东师范大学(中北校区)，普陀区图书馆(铜川路)，华东政法大学，上海市特种设备安全技术中心，上海市新普陀小学，长宁图书馆，上海化工研究院，上海市房屋建筑设计院，上海市梅陇中学
（3）
购物：长风二村菜场，新曹杨乐活天地，梅川农贸市场，海音琴行(金沙店)，捷强烟酒专卖店，港台文化，怒江路菜场，荣荣五金水暖，全家便利店(中江路店)，HITACHI空调
靠近长风公园，有长风大悦城，JW万豪酒店，普陀区核心长风商务区，写字楼楼宇集中办公浓郁，氛围好，优美舒适的办公环境
华东师大科技园是华东师范大学与上海市普陀区人民政府共建的大学科技园。在2006年10月19日被国家科技部、教育部认定为华东师范大学国家大学科技园。核心功能区总建筑面积12万平方米，四至范围为金沙江路、大渡河路、中江路与虬江河。

三、凉城商业中心办公楼介绍

位于广灵二路商业二村1-44号，建机新村1-16号，洛阳新村1-27号，地处虹口成熟小区，地理位置优越，周边设施齐全，交通便利，菜场超市等一应俱全.离轻轨三号线极近

四、凉城商业中心周边配套

1、周边地铁：距离地铁3号线【大柏树站】1004米，距离地铁3号线【江湾镇站】1471米，距离地铁3号线【赤峰路站】1719米，距离地铁1号线【汶水路站】2412米，距离地铁8号线【曲阳路站】2577米，距离地铁3号线、地铁8号线【虹口足球场站】2774米，距离地铁1号线【上海马戏城站】2793米，距离地铁1号线【彭浦新村站】2855米，距离地铁3号线【殷高西路站】2863米，

2、周边公交：距离公交762路【水电路车站北路站】136米，距离公交745路、823路[低谷定班]【车站南路凉城路站】236米，距离公交107路、554路[低谷定班]、853路、876路【凉城新村站】280米，距离公交107路、133路、597路、745路、762路、823路[低谷定班]、874路、875路、876路【水电路汶水东路站】323米，距离公交758路【车站北路水电路站】335米，距离公交745路、758路、762路【车站北路凉城路站】367米，距离公交108路、132路、133路、554路[低谷定班]、745路、823路[低谷定班]、874路、875路、876路【凉城路车站北路站】403米，距离公交597路、823路[低谷定班]【水电路奎照路站】406米，距离公交876路【水电路奎照路(招呼站)站】453米，

3、周边餐饮：食其家(联华超市店),泰康食品(联华超市店),幸福文殊院,阿叔阿姨的店(车站南路店),必胜客宅急送(凉城世纪联华店),味千拉面(车站南路分店),Mana Bread,来伊份(车站南路二店),C区85(凉城购物中心店),

4、周边银行：兴业银行24小时自助银行(车站南路社区支行),上海市农村商业银行24小时自助银行(凉城支行),上海农商银行(凉城支行),兴业银行(车站南路社区支行),中国工商银行24小时自助银行(上海分行虹口车站南路分理处),中国建设银行24小时自助银行(上海凉城支行),中国建设银行(上海凉城支行),上海银行(凉城支行),上海银行24小时自助银行服务(凉城支行),

5、周边酒店：99旅馆连锁(江湾镇地铁站店),佳怡宾馆(凉城路店),弘乐服务式白领公寓,鑫朝时尚宾馆(新市南路店),仰寅联盟酒店(江湾二店(鑫朝店)店),万安公寓,云鹤宾馆,上海榴桃青年客栈,海友酒店(上海大柏树汶水东路店),

五、凉城商业中心图片

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