临空经济园区
一、临空经济园区写字楼参数
- 环线位置：中外环间
- 车位数： 地上250个， 地下1个
- 容积率：
- 物业费：15元/㎡·月
- 楼盘地址：协和路787号
- 开发商：虹桥国际商务花园发展有限公司
- 总层数：8层（地上 层，地下 层）
- 所属区域：长宁 北新泾
- 标准层面积：1200㎡
- 物业公司：戴德梁行
- 电梯数量： 客梯2部， 货梯1部
- 层高：3.80m
- 建筑面积：1300000 ㎡
- 停车库收费：3220元/月
- 项目特色：地铁沿线 ,总部园区
- 建筑类别：
- 物业类别：总部园区 (其他)
- 占地面积：
二、临空经济园区办公室出租房源
1、【出租】2号线淞虹路地铁口临空经济园区96平包物业精装修带一个隔断
面积：96m² 租金：3.2元/m²/天虹桥临空工贸小区位于【协和路】、【天山西路】，2号线淞虹路，紧靠北翟路外环高架，到虹桥火车站、虹桥机场，交通非常便利。区域内坚持高起点的"园林式、高科技、总部型"的发展目标，集聚了联合利华、德国博世、美国伊顿等一批国内外知名企业世界500强总部，集聚了爱立信、史泰博、携程网等知名信息业企业。
房源信息：215平米，户型方正，层高5.5米左右；
租金价格：2.9元/㎡*天，车位费300/月；
空调系统：独立空调，独立控制，24*可开；
装修状况：精装带隔断，客户可直接入住办公；
周边配套
地 铁：2号线地铁淞虹路站步行200米，去虹桥机场只有1站路，3站到古北，4站到中山公园，6站到人民广场，直达市区和机场都十分方便；
公 交：74路、141路、316路、825路、876路、1205路等；
主干道：天山到机场，往东古，外环高架、北翟路高架、中环无缝衔接，往市区、机场还是周边江浙沪都十分便利
餐 饮：新时代美食广场、赣之家、渝记美食府、炸鸡、米粉、便当等等；
户型方正，利用率高，目前有1个隔断，双大门，多面采光 林包可以入住，无需装修，家具可以赠送。2号线淞虹路站地，周边公交众多。
2、【出租】2号线淞虹路地铁口临空经济园区96平包物业精装修带一个隔断
面积：96m² 租金：3.2元/m²/天虹桥临空工贸小区位于【协和路】、【天山西路】，2号线淞虹路，紧靠北翟路外环高架，到虹桥火车站、虹桥机场，交通非常便利。区域内坚持高起点的"园林式、高科技、总部型"的发展目标，集聚了联合利华、德国博世、美国伊顿等一批国内外知名企业世界500强总部，集聚了爱立信、史泰博、携程网等知名信息业企业。
房源信息：215平米，户型方正，层高5.5米左右；
租金价格：2.9元/㎡*天，车位费300/月；
空调系统：独立空调，独立控制，24*可开；
装修状况：精装带隔断，客户可直接入住办公；
周边配套
地 铁：2号线地铁淞虹路站步行200米，去虹桥机场只有1站路，3站到古北，4站到中山公园，6站到人民广场，直达市区和机场都十分方便；
公 交：74路、141路、316路、825路、876路、1205路等；
主干道：天山到机场，往东古，外环高架、北翟路高架、中环无缝衔接，往市区、机场还是周边江浙沪都十分便利
餐 饮：新时代美食广场、赣之家、渝记美食府、炸鸡、米粉、便当等等；
户型方正，利用率高，目前有1个隔断，双大门，多面采光 林包可以入住，无需装修，家具可以赠送。2号线淞虹路站地，周边公交众多。
3、【出租】临空经济园，地铁口精装小户型，SOHO，东华，建滔，房源齐全
面积：200m² 租金：3元/m²/天——【郑重承诺：全程免费服务，不收取任何费用】
房源简介：
01、【项 目】：晨讯科技大楼
02、【特 点】：高品质、超性价比
03、【面 积】：200㎡（周边多套适合的面积可供参考）
04、【价 格】：3元/㎡/天（报价，可议）
05、【朝 向】：东南朝向，采光通透
06、【装修情况】：精装修，经理室、会议室等，可同时容纳12-15人办公
07、【具体位置】：2号线淞虹路站；福泉路金钟路路口
08、【看房时间】：随时看房，且可提供专车接送
办公环境优越，周边办公气氛浓厚、有各大银行、餐饮、娱乐、休闲等，配套齐全
长宁区高性价比楼盘，大楼整体环境好、统一正规化管理，物业管理优秀，停车方便；楼内优质企业众多，是您办公去处的不二选择
4、【出租】2号线淞虹路站 临空经济园地标建筑 精装600平 拎包入住
面积：600m² 租金：4元/m²/天【基本信息】
1) 面积信息： 600㎡；70%得房率
2) 价格优势：4元/m²⋅天
3) 装修情况： 本房源内部精装修，带7个隔断，隔断可用作老板间，经理室，会议室，接待室等，员工区域可同时容纳60-70人左右办公，内部家具一应齐全，拎包就可入住。
4) 客梯数量： 6个
5) 看房时间： 随时可看
【交通配套】
1) 交通优势： 周边有地铁2号线淞虹路站步行500米，附近有安虹线、74路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快；
【交通配套】
1) 交通优势： 周边有地铁2号线淞虹路站步行500米，附近有安虹线、74路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；穿梭城市各地，令工作轻松愉快； 2) 周边配套：（1）餐饮： 辣妹子燃面馆、阿姨奶茶(金钟路店)、咕咕乐白领餐厅等 （2）娱乐： 车音网络、巴世特咖啡、BLUE CAR COFFEE等 （3）： 招商(上海金钟路支行)、上海市农村商业ATM(金钟路)、中国建设24自助(上海临空支行)等
【楼盘简介】
凌空SOHO所在的上海虹桥临空经济园区，是此区域内-超-5-A-甲-级-写字楼，毗邻虹桥综合交通枢纽，区域内有超过800家企业总部，是连接整个泛长三角地区的国际化商贸总部聚集区。
5、【出租】临空经济园，建滔广场1500方可装修，采光好，配套好
面积：1500m² 租金：3.5元/m²/天1，临空经济园，地铁2号线淞虹路5号出来，800米左右即可到达。
2，两种交付标准，定制装修，或者自己装修
3，房型方正，采光好，
4，带200平露天阳台，可抽烟，风景好
5，周边配套齐全， 商场，便利店，咖啡，银行等
2号线淞虹路站地铁出口就是，公交：74路，141路，876路，121路，846路，新泾1路等等近10多条公交线路，四通八达，上下班非常方便。周边银行众多：上海银行，浦发银行，招商银行，工商银行，农业银行，民生银行等等。周边餐饮，美食广场众多。
建滔广场位于大虹桥核心枢纽--长宁临空经济园区，由6幢甲级写字楼4幢公寓组成，内部入住多家知名企业：中南集团，贝菲特健身，目林商务中心等等。项目距离虹桥机场，虹桥火车站只有10公里，地铁两站路。
三、临空经济园区办公楼介绍
上海虹桥临空经济园区规划总面积为5.14 平方公里，毗邻虹桥国际机场。园区自1993年成立市西工业小区开始， 至2003年确立“园林式、 高科技、 总部型”园区的定位，迄今已历时十五周年的发展。目前园区已从工业园区转型为商务园区，未来为了能更好地承接全球总部经济空间的转移，对接虹桥综合交通枢纽的辐射功能，融入长三角一体化发展，长宁区委、区政府果断决策， 今年编制完成了上海虹桥临空经济园区产业、功能、形态一体化规划（以下简称一体化规划）。园区于2002年5月被授予上海市市级科技园区称号，2005年9月成为国际科技园协会（IASP）会员单位。 一、规划 按照一体化规划确立的临空园区“总部经济、虹桥门户”的发展定位，园区将重点发展信息服务业、现代物流业、高新技术产业，引导发展服装服饰时尚产业，吸引重点产业领域内的跨国公司（地区）以及长三角企业总部、营运中心、研发中心入驻，打造一流的门户型总部经济园区。园区将打造三个相互独立又相互融合的产业发展空间：外环线以东、北翟路以北， 建成以高新技术产业为主的高端企业总部与高科技企业集聚区； 外环线以东、 北翟路以南，建成以信息服务业为主的现代服务业集聚区；外环线以西，建成以现代物流业为主的产业集聚区。 通过不断完善规划并付诸实施， 园区将真正建成上海发展现代服务业黄金走廊的西部核心。 二、功能 临空园区在重点发展三大产业空间的同时，还将着重打造园区商务配套服务设施。借鉴国内外成功园区的经验，并通过对园区内外情况的调研，园区的商务配套服务设施将按服务半径分三级设置。首先是园区级设施，服务半径2公里， 数量1个， 包括园区管理中心、 会议会展中心、 文化艺术中心、 体育休闲中心等； 其次是片区级设施， 服务半径1公里，数量2至3个，包括综合商业娱乐中心、星级酒店、银行等；后是组团级设施，服务半径500米，数量若干， 包括 餐厅、便利店、咖吧、文印中心，出租车站点、公交站点等。 这些商务配套服务设施将构成园区五个各具特色的区域，即：交响公园、记忆街区、动感街区、活力水岸和文化秀场。 三、形态 结合产业和功能的布局，在形态上园区将遵循“建立大园区，塑造小园区”的建设理念， 通过大园环境塑造， 建立公共交流环境，激发总部园的灵气和灵感；通过小园环境塑造，重塑总部园区品牌，塑造新的办公生活方式。大、小园的布局主要包括：塑造富有特色的园区边界、 塑造富有活力的园区节点、塑造传承文脉的园区长廊、塑造换乘方便的园区网络、 塑造文化氛围的个性小园、塑造园林特色的园区景观和塑造高效节能的数字园区。 招商动态： 园区以北翟路为界，南部开发已趋成熟，招商面积比较零散，小型办公面积居多，在租面积共约3万平米左右。面积区间为40-10000平米。租金平均报价为2.5元/平米.天。北部为虹桥国际商务花园。目前有5号地块3幢物业招商，包括3#、7#部分，以及6#整体约16，000m²，其中6#考虑整体出售。租金平均报价为3.5元/平米.天。另北部6号地块在建6幢物业，约5000平米/幢。四、临空经济园区周边配套
1、周边地铁：距离地铁2号线【淞虹路站】498米，距离地铁2号线【北新泾站】1882米，距离地铁13号线【祁连山南路站】2566米，距离地铁13号线【丰庄站】2821米，距离地铁10号线【虹桥1号航站楼站】2908米，距离地铁13号线【真北路站】3106米，距离地铁13号线【金沙江西路站】3293米，距离地铁10号线【龙溪路站】3546米，距离地铁2号线【虹桥2号航站楼站】3656米，2、周边公交：距离公交750路、825路[低谷定班]【广顺路定威路站】214米，距离公交176路、825路[低谷定班]、1221路【协和路泉口路站】272米，距离公交1221路【泉口路协和路站】417米，距离公交141路【福泉路泉口路站】445米，距离公交74路、846路、876路、1205路、e乘巴士001路、e乘巴士002路、e乘巴士010路、e乘巴士021路、安虹线、新泾1路[休息日]【福泉路天山西路站】467米，距离公交74路、141路、176路、316路、876路、880路、1205路、1221路、青泸线、新泾1路[工作日]、新泾1路区间【天山西路福泉路站】496米，距离公交74路、新泾1路[工作日]、新泾1路区间【协和路金钟路站】526米，距离公交176路、825路[低谷定班]、1221路【协和路甘溪路站】554米，距离公交1221路【泉口路福泉路站】569米，
3、周边餐饮：无限创意餐饮管理有限公司,中国南方航空员工食堂,luckin coffee瑞幸咖啡(中山国际广场店),吃福网,帽牌货冒菜(创食集美食城店),樱之小屋海鲜料理,创食集美食汇(协和路店),漫风情脆皮鸡,超级鸡车(长宁协和路店),
4、周边银行：中国银行(虹桥临空经济园区支行),中国银行24小时自助银行(虹桥临空经济园区支行),招商银行24小时自助银行(金钟路支行),招商银行(金钟路支行),浦发银行·交通卡充资机,上海浦东发展银行(临空支行),上海浦东发展银行24小时自助银行(临空支行),中国建设银行24小时自助银行服务,交通银行ATM,
5、周边酒店：全季酒店(临空园区店),上海云和四季公寓式酒店(上海临空园区店),上海小楹的民宿(金钟路店),魔尔公寓(上海金钟路店),上海魔草公寓,美居酒店(携程店),携程网络技术大楼酒店,城家高级公寓(临空经济园区店),布丁酒店(淞虹路地铁站店),
五、临空经济园区图片
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