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上海写字楼 - 上海长江软件园写字楼出租
更新时间：2024年4月25日

长江软件园

一、长江软件园写字楼参数

二、长江软件园办公室出租房源

1、【出租】复旦软件园，复式loft，层高4.5米，带家具，采光好。

面积：500m²      租金：1.3元/m²/天
专注上海创意园选址
（Focus on the location of Shanghai Creative Park）
1.面积：（Area under rent）：500平；
2.租金（rent）：成交价1.3元丨平丨天；
3.合同年限（Contract period）：2年；
4.付款方式（payment method）：押二付二；
5.免租期（Rent free period）：3个月；
6.起租时间：2021年5月15号；
7.政策对接：宝山招商办；
业务优势：专注整个浦西创意园办公选址&跟业主良好，业务精通，为您进行商务谈判，争取樶好的商务条款，还可以为您提供装修，家具，宽带，搬家等一条龙！
房源物业配套
专注上海创意园选址 Focus on the location of Shanghai Creative Park
（1）可签三网，移动，电信，网通。
（2）公共区域定时定点有保洁人员打扫。
（3）安保系统完善，停车位充足。
（4）地铁线路：距3号线地铁站长江南路800。
园区政策：注册在园区享受落地政策
园区环境优美，配套齐全
交通便利，得房率周边园区第一

2、【出租】长江软件园3号线18号线长江南路直达近新业坊复旦软件园

面积：100m²      租金：2元/m²/天
房源亮点
户型介绍
大开间双开门，原有隔断已经做好，户型方正，带窗全明，高，无浪费面积，中间层景观好采光充足，有功能区，随时可看
装修描述
原上家装修，部分带有装修及家具，带电梯的创意型写字楼，可以再根据自己需求进行分割，装修，扩展性好。
交通出行
项目东距宝山逸仙高架、轨交三号线长江南路站约400米，徒步8；西临宝山淞南江杨南路；南离殷高路、场中路；北靠外环S20、郊环G30高速。周边公共交通：751、232、、1211、151、760、713、52、502
周边配套
周边配套12个住宅小区及大型超市—世纪联华、家得利、KFC、建配龙国际家居广场、永乐生活电器、海伦精致生活广场等。中国工商、中国建设、中国农业、中国农商、上海、中国邮政、中国石化等。
楼盘介绍
房源类型齐全，能够满足企业入驻的不同需求；花园式办公，体验舒适办公环境。政府工作人员定期到园区内为入园企业提供工商、税务、人事等服务，会务服务: 并且提供中、小型视频会议室，减轻企业负担。
适宜企业
宝山区产业转型示范区、战略性新兴产业的培育区以及“两化融合”的支撑区。目前招租行业不限，适合各种大中小型企业及工作室等
商务条款
免租期可谈，签约商务条款灵活，方式灵活，合同可1-5年一签，看房有钥匙，随时看房
茶水用品、无线网络覆盖，可提供小型会议使用、中央空调、拥有花园式停车场，车位充足
办公环境很好，环境优美，适宜办公，人文素质高，物业管理完善！

3、【出租】3号线长江南路直达 长江软件园 近新业坊复旦软件园 宝山淞南

面积：110m²      租金：2元/m²/天
户型介绍
大开间双开门，原有隔断已经做好，户型方正，带窗全明，高，无浪费面积，中间层景观好采光充足，有功能区，随时可看
装修描述
原上家装修，部分带有装修及家具，带电梯的创意型写字楼，内部可以再根据自己需求进行分割，装修，扩展性好。
交通出行
项目东距宝山逸仙高架、轨交三号线长江南路站约400米，徒步8；西临宝山淞南江杨南路；南离殷高路、场中路；北靠外环S20、郊环G30高速。周边公共交通：751、232、、1211、151、760、713、52、502
周边配套
周边配套12个住宅小区及大型超市—世纪联华、家得利、KFC、建配龙国际家居广场、永乐生活电器、海伦精致生活广场等。中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国农商银行、上海银行、中国邮政、中国石化等。
楼盘介绍
房源类型齐全，能够满足企业入驻的不同需求；花园式办公，体验舒适办公环境。政府工作人员定期到园区内为入园企业提供工商、税务、人事等服务，会务服务: 并且提供中、小型视频会议室，减轻企业负担。
适宜企业
宝山区产业转型示范区、战略性新兴产业的培育区以及“两化融合”的支撑区。目前招租行业不限，适合各种大中小型企业及工作室等
商务条款
免租期可谈，签约商务条款灵活，方式灵活，合同可1-5年一签，看房有钥匙，随时看房

4、【出租】长江软件园 经典小户型 长江南路地铁旁 租金便宜

面积：108m²      租金：1.8元/m²/天
多种面积选择 70-2000平 大多数上家装修
物业商圈：高境
出租价格：1.5 - 2.5 元/平米·天 [物业费：9 元/㎡/月]
得 房 率：77%层　 高：3.5米
车位数量：230只车 位 费：400元/月
开 发 商：上海逸仙实业发展有限公司物业公司：上海逸仙实业发展有限公司
楼盘地址：长江南路180地图位置
地铁线路：3号线
周围交通：751、232、552、1211、151、760、713、52、502
1. 餐饮服务: 提供员工餐（早中晚），中高档商务餐。
2. 银行服务: 各银行为园区客户提供相关的银行业务。
3. 便利店: 提供基本办公用品、日用商品、食品、烟酒、小礼品及纪念品。
4. 行政服务点：设立行政服务点，政府工作人员定期到园区内为入园企业提供工商、税务、人事等服务。
5. 会务服务: 提供中、小型视频会议室，减轻企业负担。
6. 周边小区：盛世宝邸、枫桥湾名邸、海尚明城，钻石公寓、淞南小区、淞南七村、淞南八村等。
7. 周边配套：大型超市——世纪联华、家得利、KFC、建配龙国际家居广场、永乐生活电器、海伦精致生活广场等。
8. 周边银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行
上海长江软件园是由上海市、宝山区政府认定的高科技软件产业园区，享有宝山区“1 9”专项资金、大张江资金、初创企业扶持等政策优势。园区通过完善办公设施、专业孵化服务体系、高校及投融资机构等资源优势，为企业提供特色办公场所及服务。

5、【出租】3号线宝山复旦软件园直租50至600平 近华滋奔腾长江软件园

面积：90m²      租金：1.7元/m²/天
户型介绍，50,60,70,80,90,120,150,170,200及以上面积都在出租
大开间双开门，原有隔断已经做好，户型方正，带窗全明，高，无浪费面积，中间层景观好采光充足，有功能区，随时可看
装修描述
原上家装修，部分带有装修及家具，带电梯的创意型写字楼，可以再根据自己需求进行分割，装修，扩展性好。
交通出行
项目东距宝山逸仙高架、轨交三号线长江南路站约400米，徒步8；西临宝山淞南江杨南路；南离殷高路、场中路；北靠外环S20、郊环G30高速。周边公共交通：751、232、、1211、151、760、713、52、502
周边配套
周边配套12个住宅小区及大型超市—世纪联华、家得利、KFC、建配龙国际家居广场、永乐生活电器、海伦精致生活广场等。中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国农商银行、上海银行、中国邮政、中国石化等。
楼盘介绍
房源类型齐全，能够满足企业入驻的不同需求；花园式办公，体验舒适办公环境。政府工作人员定期到园区内为入园企业提供工商、税务、人事等服务，会务服务: 并且提供中、小型视频会议室，减轻企业负担。
适宜企业
宝山区产业转型示范区、战略性新兴产业的培育区以及两化融合”的支撑区。目前招租行业不限，适合各种大中小型企业及工作室等
商务条款
免租期可谈，签约商务条款灵活，方式灵活，合同可1-5年一签，看房有钥匙，随时看房

三、长江软件园办公楼介绍

长江软件园分三期规划，一期占地26亩，建筑面积68352平方米，平均容积率4。二期占地105亩，建筑面积180000平方米，平均容积率2.56。三期占地100亩。一期已全部竣工，开始招租。项目东距宝山交通大动脉逸仙高架、轨交三号线长江南路站约400米；西临宝山区南大门淞南五角场、江杨南路；南离殷高路、场中路不足三公里；北靠外环S20、郊环G30高速；周边拥有12个居民生活小区，生活条件较为便利。

四、长江软件园周边配套

1、周边地铁：距离地铁18号线一期北段、地铁3号线【长江南路站】656米，距离地铁3号线【殷高西路站】1611米，距离地铁3号线【淞发路站】1886米，距离地铁10号线【新江湾城站】2128米，距离地铁10号线【殷高东路站】2494米，距离地铁10号线【国帆路站】2727米，距离地铁3号线【张华浜站】2910米，距离地铁10号线【三门路站】3208米，

2、周边公交：距离公交151路、1612路、宝山36路、宝山88路、崇明e乘1号线【长江南路逸仙路(临时枢纽站)站】184米，距离公交52路、160路、302路、502路、552路、713路、751路、883路、宝山36路【长江南路西塘桥站】277米，距离公交52路、160路、552路、713路、751路【长逸路淞肇路站】349米，距离公交751路、宝山36路【淞肇路长逸路站】407米，距离公交151路、1611路、宝山88路【淞塘路淞良路站】435米，距离公交52路、302路、502路、552路、713路、751路、883路、1611路、1612路、宝山36路、宝山88路【长江南路何家湾路站】493米，距离公交52路、160路、552路、713路、751路【长逸路淞良路站】513米，距离公交宝山36路、宝山88路【淞良路淞塘路站】637米，

3、周边餐饮：外卖小哥,SIL CAFE,季町咖啡,粉小姐,水煮活鱼十三香龙虾,精品牛肉粉丝汤,魔都美食荟,人在茶在之南洋茶铺(长江软件园店),超级奶爸(长江南路店),

4、周边银行：中国工商银行离行式自助服务区(上海分行地铁支行长江南路站),中国建设银行24小时自助银行(上海淞南支行),中国建设银行(凇南路支行),中国建设银行24小时自助银行(上海长逸路支行),中国建设银行(上海长逸路支行),上海银行(淞南支行),上海银行24小时自助银行(淞南支行),中国工商银行ATM,中国银行ATM,

5、周边酒店：长江软件园-人才公寓,上海新宾鸿宾馆,宝江宾馆(长江南路店),新起点公寓,榕座水晶酒店(淞发建材家居市场店),上海9居商务宾馆(淞发路店),忆佳宾馆,沙居青年公寓,上海闲庭时尚宾馆,

五、长江软件园图片

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