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上海写字楼 - 上海同济创园写字楼出租
更新时间：2024年4月26日

同济创园

一、同济创园写字楼参数

二、同济创园办公室出租房源

1、【出租】同济创意园，办公室出租。双面采光落地大窗，近地铁，性价比超高

面积：200m²      租金：2.9元/m²/天
专注上海创意园选址
（Focus on the location of Shanghai Creative Park）
1.面积：（Area under rent）：229平；
2.租金（rent）：报价3元，成交价2.9元丨平丨天；
3.合同年限（Contract period）：2年；
4.付款方式（payment method）：押一付三；
5.免租期（Rent free period）：3个月；
6.起租时间：2021年4月15号；
7.政策对接：宝山招商办；
业务优势：专注整个浦西创意园办公选址&跟业主良好，业务精通，为您进行商务谈判，争取樶好的商务条款，还可以为您提供装修，家具，宽带，搬家等一条龙！
房源物业配套
专注上海创意园选址 Focus on the location of Shanghai Creative Park
（1）可签三网，移动，电信，网通。
（2）公共区域定时定点有保洁人员打扫。
（3）安保系统完善，停车位充足。
（4）园区花园绿化，公共设施齐全 层高、复式、露台、花园、独栋等，您想要的房子我知道， 只需要一通电话，其他的我来帮您安排，条件搞的定，欢迎来电垂询，期待您的信任
（5）地铁线路：
项目特点
专注上海创意园选址 Focus on the location of Shanghai Creative Park
（1）空调24小时独立控制，园区商业配套齐全类如：西餐厅，咖啡厅，炸鸡店，瑜伽，健身房。
（2）园区有专业对接扶持政策经理人，解决客户，注册，业态扶持，业务扩展等免费服务内容。 层高、复式、露台、花园、独栋等，您想要的房子我知道， 只需要一通电话，其他的我来帮您安排，条件搞的定，欢迎来电垂询，期待您的信任！

2、【出租】3号线丨同济创园丨精装修丨自带两个隔断丨与采光肩对肩丨

面积：200m²      租金：3元/m²/天
商务条款：租金：3元/㎡天，物业费：20元/㎡/月，上家装修，得房率80%，照片视频皆为实拍，不浪费您的时间。
合同年限：1-5年
付款方式：押二付二
看房时间：随时可看
停车位：300元/月 （周边有小区包月可供选择）
1、园区商业配套齐全，便利店、健身房、员工食堂、咖啡厅
2、园区停车方便，提供包月车位
3、园区24H安保服务
4、交通优势：3号线长江南路步行400米，员工上下班方便。
1、交通便利
2、文化气息浓厚
3、实地注册，享受国家政策扶持
4、园区入驻企业品质高，互动能力强

3、【出租】同济创意园，办公室出租。双面采光落地大窗，近地铁，性价比超高

面积：200m²      租金：2.9元/m²/天
专注上海创意园选址
（Focus on the location of Shanghai Creative Park）
1.面积：（Area under rent）：229平；
2.租金（rent）：报价3元，成交价2.9元丨平丨天；
3.合同年限（Contract period）：2年；
4.付款方式（payment method）：押一付三；
5.免租期（Rent free period）：3个月；
6.起租时间：2021年4月15号；
7.政策对接：宝山招商办；
业务优势：专注整个浦西创意园办公选址&跟业主良好，业务精通，为您进行商务谈判，争取樶好的商务条款，还可以为您提供装修，家具，宽带，搬家等一条龙！
房源物业配套
专注上海创意园选址 Focus on the location of Shanghai Creative Park
（1）可签三网，移动，电信，网通。
（2）公共区域定时定点有保洁人员打扫。
（3）安保系统完善，停车位充足。
（4）园区花园绿化，公共设施齐全 层高、复式、露台、花园、独栋等，您想要的房子我知道， 只需要一通电话，其他的我来帮您安排，条件搞的定，欢迎来电垂询，期待您的信任
（5）地铁线路：
项目特点
专注上海创意园选址 Focus on the location of Shanghai Creative Park
（1）空调24小时独立控制，园区商业配套齐全类如：西餐厅，咖啡厅，炸鸡店，瑜伽，健身房。
（2）园区有专业对接扶持政策经理人，解决客户，注册，业态扶持，业务扩展等免费服务内容。 层高、复式、露台、花园、独栋等，您想要的房子我知道， 只需要一通电话，其他的我来帮您安排，条件搞的定，欢迎来电垂询，期待您的信任！

4、【出租】同济创园 长江南路地铁站 小业主房源少 园区环静优

面积：130m²      租金：2元/m²/天
同济创园 长江南路地铁站 小业主房源少 园区环静优 两个隔断 简单装修
同济创园位于上海市宝山淞南，由上海同一建筑发展有限公司建成，总建筑面积15821，总占地面积5081，共计房屋52户，小区物业公司为新世纪物业有限公司。
建配龙国际家居-B馆，海伦精致生活广场，建配龙建材配送，农工商超市(长逸路店)，新江湾茶城，上海陶瓷科技艺术馆，建配龙国际家居A馆，八建配龙，绿亮电动车，联华
同济创园位于上海市宝山淞南，由上海同一建筑发展有限公司建成，总建筑面积15821，总占地面积5081，共计房屋52户，小区物业公司为新世纪物业有限公司。

5、【出租】宝山三号线 殷高西路地铁口 同济创园 200平三个隔断 拎包

面积：200m²      租金：2元/m²/天
【房源介绍】：
1) 面积信息： 单层200㎡
2) 价格优势：2元/平/天（可议），价格优惠
3) 装修情况： 精装修
4) 看房时间： 随时可看
5) 起租时间： 随时入住
净租金：12166元/月
净套价：12166元/月
功能布局： 3隔断（经理室 财务室 10人位会议室） 30工位
特点：精装修，落地玻璃窗，朝南。
合同：一年起签
付款方式：押二付二
【提供的服务内容】：
天青色等烟雨 而我在等你
全程为您解答您关于写字楼租赁的任何问题；帮您寻找适合的办公楼；带您实地考察并备选写字楼方案；帮您在商业谈判中拿到理想的价格；协助您签订租赁合同；全程保证不收取您任何费用，只为帮助您找到心仪的办公室！希望我能成为您的下一个朋友！也期待我能为您的商业成功提供助力 顺祝商祺。
全程为您提供免费服务，不收取任何费用，只为您找到心仪的办公室！

业主背景：国家级孵化器，为入住企业提供注册，代账，租金社保申报补贴，企业税酬优化，投融资对接及各项政策对接
外立面

三、同济创园办公楼介绍

同济创园位于宝山区淞良路10号，地处淞南高境板块，拥有超10万方建筑创意服务基地，项目为毛坯交付， 面积185-500平，共11层，3-7层每层6间，8-12层每层4间。

四、同济创园周边配套

1、周边地铁：距离地铁18号线一期北段、地铁3号线【长江南路站】136米，距离地铁10号线【新江湾城站】1552米，距离地铁3号线【淞发路站】1586米，距离地铁3号线【殷高西路站】1610米，距离地铁10号线【殷高东路站】1971米，距离地铁10号线【国帆路站】2209米，距离地铁10号线【三门路站】2761米，距离地铁3号线【张华浜站】2815米，

2、周边公交：距离公交宝山36路、宝山88路【淞良路淞塘路站】109米，距离公交116路、883路、1611路【逸仙路何家湾路站】152米，距离公交151路、1611路、宝山88路【淞塘路淞良路站】161米，距离公交52路、302路、502路、552路、713路、751路、883路、1611路、1612路、宝山36路、宝山88路【长江南路何家湾路站】210米，距离公交151路、1612路、宝山36路、宝山88路、崇明e乘1号线【长江南路逸仙路(临时枢纽站)站】456米，距离公交52路、160路、552路、713路、751路【长逸路淞良路站】585米，距离公交52路、552路、713路【淞南路长逸路站】685米，距离公交875路、1256路【国权北路殷行路站】715米，

3、周边餐饮：JOYCUP小幸胡奶茶店(宝山店),精品牛肉面,鼎味馒头,高境养老院食堂,正宗山东手工水饺(何家湾路店),吉祥馄饨(何家湾路店),面缘沙县小吃(海伦精致生活广场店),蜀香源麻辣香锅(海伦精致生活广场店),私房牛肉面,

4、周边银行：中国工商银行ATM,中国银行ATM,上海银行(淞南支行),中国建设银行(上海长逸路支行),中国建设银行24小时自助银行(上海长逸路支行),上海银行24小时自助银行(淞南支行),中国工商银行离行式自助服务区(上海分行地铁支行长江南路站),中国建设银行24小时自助银行(上海淞南支行),中国建设银行(凇南路支行),

5、周边酒店：新起点公寓,长江软件园-人才公寓,上海北斗七星连锁公寓,乐活公寓,上海新宾鸿宾馆,和佳公寓(何家湾路),宝江宾馆(长江南路店),

五、同济创园图片

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