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上海写字楼 - 上海森兰美伦写字楼出租
更新时间：2024年4月25日

森兰美伦

一、森兰美伦写字楼参数

二、森兰美伦办公室出租房源

1、【出租】地铁口 精装小户型办公室 拎包入驻 可注册 森兰美伦 性价高

面积：40m²      租金：2元/m²/天
【租金】：1.5元-2元/平/天
【面积】：40㎡48㎡53㎡66㎡75㎡83㎡115㎡
128㎡168㎡243㎡260㎡300㎡整层1580㎡
【层高】：4米
【总层高】：12层
【建筑面积】：2万方标准层面积1500平
【交通】：轨道6号线地铁口
企业服务：一条龙代办注册公司和各类许可证，提供核税场地，财务代理记账，企业资源对接，人才引进，企业资金融资，等各项一条龙企业服务
【租金】：1.5元-2元/平/天
【面积】：40㎡48㎡53㎡66㎡75㎡83㎡115㎡
128㎡168㎡243㎡260㎡300㎡整层1580㎡
【层高】：4米
【总层高】：12层
【建筑面积】：2万方标准层面积1500平
【交通】：轨道6号线地铁口
企业服务：一条龙代办注册公司和各类许可证，提供核税场地，财务代理记账，企业资源对接，人才引进，企业资金融资，等各项一条龙企业服务
【租金】：1.5元-2元/平/天
【面积】：40㎡48㎡53㎡66㎡75㎡83㎡115㎡
128㎡168㎡243㎡260㎡300㎡整层1580㎡
【层高】：4米
【总层高】：12层
【建筑面积】：2万方标准层面积1500平
【交通】：轨道6号线地铁口
企业服务：一条龙代办注册公司和各类许可证，提供核税场地，财务代理记账，企业资源对接，人才引进，企业资金融资，等各项一条龙企业服务

2、【出租】森兰湾，独栋出租，6号线洲海路站，实景图片，外高桥，金桥

面积：1900m²      租金：3.3元/m²/天
【可供租赁面积】平起（独栋）
【租金价格】3.3-3.5元/平方米/ 天，一房一价
【地址】 上海市浦东新区启帆路 515 号 (6号线洲海路站30米，步行1~2)
【停车位】 1533 个（地面 35 个，地下 1498 个） ，2020年免停车费
【配套 】森兰商都，阳光天地配有大量餐饮业态，本楼自带 8 万方商业，配有健身房、影 院、餐饮、零售等多种业态
【净】 4.4 米
【得房率】 约 7，整层超 75%
【楼板承重】 不小于 2KN/m3
【电梯】 6 部客梯（通力） 1 部货梯
【空调系统】 风机盘管 新风系统
【物业管理公司】 招商物业
【物业管理费】 30 元/平方米/月（包空调能耗）
【交付标准 】架空地板 (100mm) 乳胶漆墙面 烟感、喷淋系统 风机盘管 新风系统
【项目】
1.与6号线洲海路0距离，类项目，员工及客户出行方便
2.位于森兰国际生态商务区，底下自带8万方商场，200米范围内三大商场，配有餐厅、、咖啡厅、便利店，健身房等，员工生活便利
3.直接与大业主签合同，稳定无
4.楼下自带商场，不定期赠送各类优惠券，优惠多多
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
格局户型方正，区域分布明确，无浪费死角，实用性强，办公舒适。

3、【出租】森兰湾，新楼独栋出租，6号线洲海路站，实景图片，外高桥，金桥

面积：1400m²      租金：3.3元/m²/天
森兰湾（湖景写字楼，自带8万方商业综合体）
【可供租赁面积】平起 （独栋）
【租金价格】3-4元/平方米/ 天，一房一价
【地址】 上海市浦东新区启帆路 515 号 (6号线洲海路站30米，步行1~2)
【停车位】 1533 个（地面 35 个，地下 1498 个） ，2020年免停车费
【配套 】森兰商都，阳光天地配有大量餐饮业态，本楼自带 8 万方商业，配有健身房、影 院、餐饮、零售等多种业态
【净】 4.4 米
【得房率】 约 7，整层超 85%
【楼板承重】 不小于 2KN/m3
【电梯】 6 部客梯（通力） 1 部货梯
【空调系统】 风机盘管 新风系统
【物业管理公司】 招商物业
【物业管理费】 30元/平方米/月（包空调能耗）
【交付标准 】架空地板 (100mm) 乳胶漆墙面 烟感、喷淋系统 风机盘管 新风系统
【项目】
1.与6号线洲海路0距离，类项目，员工及客户出行方便
2.位于森兰国际生态商务区，底下自带8万方商场，200米范围内三大商场，配有餐厅、、咖啡厅、便利店，健身房等，员工生活便利
3.直接与大业主签合同，稳定无
4.楼下自带商场，不定期赠送各类优惠券，优惠多多
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
格局户型方正，区域分布明确，无浪费死角，实用性强，办公舒适。

4、【出租】超甲办公品质 地铁口 可注册 精装修家具全配 商业配套齐全

面积：80m²      租金：1.3元/m²/天
　　【浦东外高桥写字楼)】
　　楼盘名称:森兰美伦
　　所在区域:外高桥
　　楼盘地址：兰嵩路555号
　　楼盘价格:1.3元/平方米/天
　　物业费:9元/月/平方米
　　空调情况:独立空调
　　电梯情况:4部
　　车位情况：200个车位
　　楼盘总高:15层
　　周边交通:地铁6号线洲海路站

项目优势
　　享政策行业，国际进出口、金融、贸易、航运、等行业
　　集自由贸易、出口加工、物流仓储及保税商品展示交易等多种经济功能于一体
　　本写字楼可注册国际贸易进出口权，医疗一二三类，食品及乳制品，金融，化妆品非特备案，及各类特殊行业

5、【出租】洲海路站 实地注册 精装修家具全配 行业不限 拎包入住

面积：60m²      租金：1.5元/m²/天
　【浦东外高桥写字楼)】
　　楼盘名称:森兰美伦
　　所在区域:外高桥
　　楼盘地址：兰嵩路555号
　　楼盘价格:1.5元/平方米/天
　　物业费:9元/月/平方米
　　空调情况:独立空调
　　电梯情况:4部
　　车位情况:免费停车
　　楼盘总高:15层
　　周边交通:地铁6号线洲海路站
1、交通便利，紧临6号线地铁站，员工出行方便，
2、房型正气，方正无柱，装修豪华，全明朝南户型。
3、配套设施完善，餐饮娱乐一应具全，楼下各种。
4、包工商注册，行业不限，一条龙全程代理
　　项目优势
　　享政策行业，国际进出口、金融、贸易、航运、等行业
　　集自由贸易、出口加工、物流仓储及保税商品展示交易等多种经济功能于一体
　　本写字楼可注册国际贸易进出口权，医疗一二三类，食品及乳制品，金融，化妆品非特备案，及各类特殊行业

三、森兰美伦办公楼介绍

森兰美伦由招商地产、外高桥股份联手Gensler“上海 ”原班团队、一工公司团队，缔造13万方森兰国际商务区作品，比邻洲海路。3栋围合楼宇取意“岩石与流水”。 五百强迪卡侬大中华总部整栋入驻。约11.5米高双层挑空大堂，迅达电梯刷卡到层。可视对讲系统，VRV空调配置。2号楼约3.3米层高，单套约165-257平米，两梯两户，配备独立卫生间；3号楼约60-200平米空间。引入招商局物业、国家一级物业资质、提供服务。

四、森兰美伦周边配套

1、周边地铁：距离地铁6号线【洲海路站】637米，距离地铁6号线【外高桥保税区南站】949米，距离地铁6号线【五洲大道站】1620米，距离地铁6号线【航津路站】2068米，距离地铁6号线【东靖路站】2933米，

2、周边公交：距离公交1031路、外高桥3路【洲海路兰嵩路站】207米，距离公交外高桥3路【兰嵩路高西路站】274米，距离公交453路【张杨北路衡安路站】490米，距离公交1031路、外高桥3路【启帆路张杨北路站】630米，距离公交453路、1017路【张杨北路洲海路站】658米，距离公交高行社区巴士【洲海路地铁站站】663米，距离公交外高桥3路【兰嵩路庭安路站】740米，距离公交1017路、1031路、外高桥3路【繁锦路洲海路站】748米，距离公交浦东17路【庭安路兰嵩路站】854米，

3、周边餐饮：沙县小吃,食事,莱麦丹牛肉面,luckincoffee瑞幸咖啡(森兰国际店),谷田稻香(森兰花园城店),西贝莜面村(森兰商都店),田原生鲜健康美味,小春日和,1点点(森兰广场店),

4、周边银行：中国农业银行24小时自助银行(洲海路支行),中国农业银行(上海洲海路支行),中国工商银行,中国工商银行24小时自助银行,中国建设银行24小时自助银行,中国建设银行(启帆路支行),

5、周边酒店：上海彩寓网络科技公寓(NO.2店),上海LittlePG公寓,朗诗寓·菁寓,朗诗寓·漾寓,上海逸兰森兰服务式公寓,青客白领公寓(阳光天地店),上海逸兰森兰服务式公寓停车场-出入口,领地青年公寓,上海再见伊蓝酒店式公寓(青年社区分店),

五、森兰美伦图片

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