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上海写字楼 - 上海新慧谷科技创意中心写字楼出租
更新时间：2024年4月26日

新慧谷科技创意中心

一、新慧谷科技创意中心写字楼参数

二、新慧谷科技创意中心办公室出租房源

1、【出租】天地软件创意园园独栋业主直租13号线大渡河路有办公家具有隔断

面积：200m²      租金：2.6元/m²/天
免费看房，无任何带看费用。
装修，所有办公设施齐全，拎包入住。
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【办公室基本信息】
1、房屋面积：200平
2、房屋租金：2.6元/㎡/天(可谈）
3、支付方式：付三押一
4、签约期限：一年
5、房屋朝向：朝南
6、看房时间：随时看房
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看房随时，另外还有多套周边多套性价比高的楼盘，欢迎来电
1.长城大厦 面积：280㎡ 租金：3.8元
2.尚诚国际广场 面积：160㎡ 租金：2.5元
3.武宁科技园 面积：219㎡ 租金：2.5元
4. 悦达889 面积：600㎡ 租金：7元
5. 绿洲广场 面积：77㎡ 租金：2元
6. 春之声大厦 面积：171㎡ 租金：4.3元
7. 近铁云 面积：256㎡ 租金：5元
8. 国盛中心 面积：212㎡ 租金：3元
9.月星环球港 面积：309㎡ 租金：6.5元
10.源达大厦 面积：155㎡ 租金：3.5元
【提供服务】
1、提供咨询：为您提供上海市区写字楼的租赁，买卖等相关业务咨询服务，为您提供专业的解答，针对您的问题提供专业的解决方案，确保您的满意度。
2、实地考察：根据您的需求，量身推荐合适的写字楼，和您一起实地考察，进行沟通和谈判并签署合同。
3、售后服务：包括续约，租赁合约提前解除等签署租赁合同后的一切相关服务，如果您需要，我还可以推荐写字楼装修，公司注册，办公设施采购，公寓租赁等一站式服务，供您比较选择，专业，迅速，公平，值得信赖。【提供服务内容】
【办公室特点】
1、环境干净卫生。
2、专业网络，电路。
3、IT技术支持，高配置的电话网络，7×24进出和严密安保系统。
4、各种大小、房型不同的房间，满足1-20人的需求。

2、【出租】融信绿地国际 精装联排独栋办公 赠送超大露台 出门地铁口！！

面积：500m²      租金：2.7元/m²/天
【本案优势】
1、所在商圈： 虹桥核心商务区 花园式办公万科绿色办公领街商办新格局
2、轨道交通：交通枢纽，畅达长三角各城；2/10号线虹桥火车站、2号航站楼尽心接驳，快速直达中山公园、南京西路、淮海路、陆家嘴、五角场等城市中心；
3、大厦状况：高端品质，物业管理完善，楼内设有便利店、咖啡和员工食堂等休闲配套齐全；
租金：3—4.5元/平/天 物业费：26.8元/平/月【包含空调能源使用费】
4、室内状况：正南朝向，玻璃幕墙、标准交房（白墙、10cm架空地板），大堂内部的装饰风格与大楼外观形成的呼应，抵达区域明亮、开放、敞阔，让人耳目一新。办公区域层高4.5米，电梯8部。随时可看房与入驻！！！
周边项目：
冠捷科技大厦：200㎡-4300㎡租金：4-5元/平/天
虹桥绿谷广场：300㎡-4600㎡租金：5-6.5元/平/天
虹桥天地：100㎡-1700㎡租金：5-6元/平/天
万科时一区：64㎡-1800㎡租金：2.4-5元/平/天
龙湖虹桥天街：200㎡-1300㎡租金：3.5-5元/平/天
虹桥汇：200㎡-2000㎡租金:4-5元/平/天
虹桥协信中心：200㎡-1300㎡租金：3.5-4.5元/平/天
周边项目：
冠捷科技大厦：200㎡-4300㎡租金：4-5元/平/天
虹桥绿谷广场：300㎡-4600㎡租金：5-6.5元/平/天
虹桥天地：100㎡-1700㎡租金：5-6元/平/天
万科时一区：64㎡-1800㎡租金：2.4-5元/平/天
龙湖虹桥天街：200㎡-1300㎡租金：3.5-5元/平/天
虹桥汇：200㎡-2000㎡租金:4-5元/平/天
虹桥协信中心：200㎡-1300㎡租金：3.5-4.5元/平/天
项目优势：
落税：实地注册 返税50%起 另有装修补贴5万起
入住企业：七匹狼、碧桂园、壳牌、广汽、自媒体、相信科技、物流、贸易等
周边配套：自持5星购物中心，酒店、虹桥天地购物中心、凯悦酒店、英迪格酒店、万豪AC等
交通：2号、10号、17号线 、高铁、机场步行⒏芬内 可走地下通道或地上天桥，公交23号线、189、虹桥枢纽2路、1路等

3、【出租】中航天盛甲级办公楼200平至1500平可分割，近地铁10号线

面积：200m²      租金：4.5元/m²/天
【本案优势】
一、房源价格优势：低于市场价0.5元；
二、得房率：这间达75%左右；
三、朝向：正朝东南；
四、交通：紧邻地铁10号线8号线各路公交---交通便利
五、装修：精装，内有家具，可以留下；
【楼盘介绍】
落户五角场中心区域，作为五角场中心区域标杆性的商务综合体，该项目集甲办公楼、商务、餐饮、娱乐、休闲于一体。全周边商业配套齐全，万达商业广场、百联又一城，巴黎春天，合生汇就在不远处，还有大润发，举步可达，生活便利无忧。
【周边房源参考】
1硕和国际在租面积有60平161平198平210平530平单价在2.1至2.8之间
2万达广场在租面积有85平150平200平300平1600平单价在3至3.8之间
3金岛大厦在租面积有138平180平230平500平1100平单价在3至3.5之间
4东方蓝海在租面积有75平170平220平380平2064平单价在3至3.5之间
5合生汇在租面积有167平275平467平1100平2364平单价在5.5至7.5之间
6五角丰达在租面积有110平177平380平764平1500平单价在2.8至3.5之间
7沪东金融大厦在租面积有81平120平230平480平800平单价在2.5至3.2之间
8中环国际大厦在租面积有124平180平260平350平500平单价在3.5至4.2之间
9绿地能源大厦在租面积105平193平300平747平1500平单价在2.5至3.5之间
10绿地汇创（复式）在租面积119平156平198平210平360平单价在1.8至2.5之间
由于版面有限，相关信息不够详尽，更多租售信息，欢迎来电咨询!
我们会为您提供舒心的服务！
周边配套
【商场】：巴黎春天，百联又一城，万达广场，合生汇，悠迈生活广场，苏宁生活广场
【娱乐】：纯K，上海歌王等俱乐部
【银行】：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行等
交通出行
地铁沿线写字楼
【公交】：附近多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻，员工上下班在地理位置上没有任何困扰。
【高铁】：在建机场联络线，出差方便，可覆盖中国每个重要城市

三、新慧谷科技创意中心办公楼介绍

“交大科技园/新慧谷科技创意中心”（简称“交大新慧谷”）是上海交通大学国家大学科技园与闸北区人民政府在上海北部中心城区联合组建的核心创新园区。交大新慧谷”依托交大雄厚的科技资源与丰富的园区管理经验，紧抓上海发展创意产业的时代脉搏，是以高新技术研发、高新成果转化与投融资服务为特色的创意产业聚集区。项目首期占地5亩，建筑面积1万余平方米，由三幢钢混结构楼房组成（其中沿街商业用房1幢，约5500平方米）。房层高3.5米（其中一楼层高6米）。过精心策划和设计，将为科技创意型企业提供“现代、年轻、时尚、生态、国际化”的办公空间。目首期占地5亩，建筑面积1万平米，由三幢钢混结构楼房组成。房层高3.5米（其中一楼层高6米）。过精心策划和设计，将为工业设计、数字媒体、技术服务、企业咨询等各类“研发创意与资讯服务”企业提供“时尚、简约、生态、国际化”的办公空间。

四、新慧谷科技创意中心周边配套

1、周边地铁：距离地铁1号线【延长路站】1253米，距离地铁3号线、地铁4号线【中潭路站】1352米，距离地铁1号线【上海马戏城站】1644米，距离地铁1号线【中山北路站】1713米，距离地铁7号线【新村路站】2033米，距离地铁7号线【大华三路站】2107米，距离地铁3号线、地铁4号线【上海火车站站】2338米，距离地铁7号线【岚皋路站】2370米，距离地铁8号线【西藏北路站】2410米，

2、周边公交：距离公交40路、41路、58路、185路、332路、845路、912路、963路【沪太路新村路站】106米，距离公交40路、41路、224路、510路、702路、858路、869路、876路、944路【延长西路沪太路站】251米，距离公交107路、741路、858路、876路【延长中路沪太路站】254米，距离公交107路、702路、937路【新村路沪太路站】327米，距离公交40路、547路、937路、959路【大宁路运城路站】377米，距离公交912路【运城路大宁路站】397米，距离公交41路、321路【沪太新村站】451米，距离公交702路、944路【洛川中路沪太路站】472米，距离公交41路、58路、332路、510路、741路、845路、869路、912路、963路【沪太路洛川中路站】485米，

3、周边餐饮：星巴克项目,申宴酒楼(大宁店),盛源茶苑,盛源茶苑-雀牌会,cabler卡布拉蛋糕(延长中路店),峰巢咖啡(新华园店),申龙粤菜海鲜(延长中路店),朕的宫廷炖品,六和宫,

4、周边银行：上海浦东发展银行(延长中路支行),中国银行24小时自助银行(延长西路支行),浦发银行24小时自助银行服务(延长中路支行),中国银行(上海市延长西路支行),中国工商银行24小时自助银行服务,上海农商银行24小时自助银行,上海农商银行(甘泉分理处),中国工商银行(沪太支行),中国工商银行24小时自助银行(沪太支行),

5、周边酒店：吉泰智上酒店(延长路地铁站店),悠诗阁酒店公寓B楼,悠诗阁酒店公寓,悠诗阁酒店公寓A楼,旺角花园酒店,禧悦宾馆(新村路店),上海感恩之家公寓(万荣路店),城市e族青年公寓,湾流国际青年公寓(柳营路店),

五、新慧谷科技创意中心图片

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