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上海写字楼 - 上海东华大学国家大学科技园写字楼出租
更新时间：2024年4月27日

东华大学国家大学科技园

一、东华大学国家大学科技园写字楼参数

二、东华大学国家大学科技园办公室出租房源

1、【出租】2号线淞虹路上盖丨整层独门独户丨精装修带部分家具丨四面彩光

面积：760m²      租金：2.6元/m²/天
——【郑重说明：全程免费服务，不收取任何费用】
01、【项 目】：东华大学国际大学科技园
02、【特 点】：交通便利，整层独立性强丨得房率高
03、【面 积】：760㎡（周边多套适合的面积可供参考）
04、【价 格】：2.6元/㎡/天（报价，可议）
05、【朝 向】：东南朝向，彩光通透
06、【装修情况】：整层，前台大气，正对电梯口，内有多个隔间，公共区域可容量60-90人同时办公，实图，真实视频
07、【具体位置】：地铁2号线淞虹路上盖，金钟路福泉路路口
08、【看房时间】：随时看房，且可提供专车接送
园区为2号线淞虹路上盖，地铁也非常近，步行200米，地铁1站可达机场，2站可达高铁站；开车约3公里到达虹桥机场和虹桥火车站；配套设施：紧邻虹桥商务区核心区，目前虹桥商务区已建成包括凯悦、索菲特、万豪、洲际、廊豪等在内的8家五酒店，其中凯悦、索菲特、万豪三家预计将在今年下半年开业。
东华大学国家大学创意园是一个位于虹桥临空经济区的创业园区的写字楼项目，园区位于金钟路福泉路口，是一幢创新写字楼园区，是国家指定的50个科技园区之一，且享有可观的政府补贴及优惠政策。

2、【出租】低价高配丨东华大学国家科技园丨价格超便宜丨近地铁丨近晨讯大楼

面积：300m²      租金：3元/m²/天
专注上海创意园&写字楼选址
（Professional Shanghai Creative Park & office site selection）
1.面积：（Area under rent）：300㎡；
2.租金（rent）：36000元丨月（底价）；大概在 34500元，您要想更低，咱们出意向。小陈来给您谈
3.合同年限（Contract period）：2年起；
4.付款方式（payment method）：押二付二；
5.免租期（Rent free period）：1个月；
6.起租时间：随时；
7.政策对接：长宁区招商办；
业务优势：专注整个浦西创意园&写字楼选址；跟业主良好，业务精通，为您进行商务谈判，争取樶好的商务条款，还可以为您提供装修，家具，宽带，搬家等一条龙！
1.停车：800元/车/月；
2.安保：24H安保；
3.地铁：2号线淞虹路站
房屋户型方正、干净、透亮；全天候楼内新风系统、大楼amp;园区电梯不拥挤、物业管理规范、房间可开窗，低密度享受自由的感觉！
1.交通便利、周边配套设施齐全！
2.文创、办公气息浓厚！
3.低密度，轻松不压抑！
4.实地注册可享受政策扶持！
5.楼内客户品质高，互动能力强！

3、【出租】2号线淞虹路站东华大学科技园 凌空SOHO 精装修 多套可选

面积：95m²      租金：2.39元/m²/天
项目介绍：
东华大学科技园”成立于1997年，是东华大学与上海*宁区政府共建的高新*园区，是我*学科技园区中具特色的研发创新、孵化创业、科技服务、人才聚集、信息集散的基地之一，已挂牌为“上海市青年创业孵化器”、“上海市孵化器网络会员单位”。
房源介绍：
1) 面积信息： 95㎡，使用于创业类型的小团队、低预算公司，租约灵活；70%得房率，可容纳11 ~ 21工位；
2) 价格优势：5000
3) 装修情况： 简装修，可分割，户型多样，多种选择；
4) 客梯数量： 1个
5) 免租时间： 面议
6) 看房时间： 随时可看
7) 征用时间： 2017年05月15
配套介绍：
1) 交通优势：
周边有地铁2号线，附近有安虹线、846路等多条公交线路汇聚于此，交通四通八达，畅通无阻；便捷的交通为公司节约时间成本、以及员工选择公司的佳优势；
2) 周边配套：
（1）餐饮： 俞记美食府(金钟路店)、俞记美食府、珂何美食等
（2）娱乐： 带壶咖啡国际培训中心、麦咖啡、17英里咖啡馆等
（3）： 上海浦东发展24*自助(临空支行)、上海浦东发展(临空支行)、招商ATM(携程公司)等
周边优秀待租房源：
东华大学国家大学科技园 3.2元/m²⋅天、宜嘉坊商务楼 3.3元/m²⋅天、鑫达商务楼 3.3元/m²⋅天、工贸园区 3元/m²⋅天、
茶水用品、无线网络覆盖，可提供小型会议使用、中央空调、拥有花园式停车场，车位充足
小区环境很好，环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善！

4、【出租】2号线淞虹路，东华大学295平，一梯一户，落地窗，带小阳台

面积：295m²      租金：3元/m²/天
专注上海创意园&写字楼选址
（Professional Shanghai Creative Park & office site selection）
1.面积：（Area under rent）：295㎡；
2.租金（rent）：28000元丨月（底价）；大概在26500元，您要想更低，咱们出意向。小陈来给您谈
3.合同年限（Contract period）：2年起；
4.付款方式（payment method）：押二付二；
5.免租期（Rent free period）：1个月；
6.起租时间：随时；
7.政策对接：长宁区招商办；
业务优势：专注整个浦西创意园&写字楼选址；跟业主良好，业务精通，为您进行商务谈判，争取樶好的商务条款，还可以为您提供装修，家具，宽带，搬家等一条龙！
【关于配套】
1) 周边餐饮，商场，酒店，快餐，小吃街等等一应俱全
2) 1000米范围内有餐厅194家、/ATM21家，酒店31个，办公生活便利。
3)轨道交通2号线淞虹路站。还有众多的公交路线，交通相当便捷！
【关于项目】
1) 优惠政策力度大
2) 带电梯，南北通透，采光好
3) 车位地上加地下非常充足，好停车，户型方正
4) 入住企业有文创，贸易，新媒体，金融，软件等行业

5、【出租】淞虹路精装办公室带家具出租 可以政府有补贴

面积：87m²      租金：2.3元/m²/天
地址；金钟路658号 东华大学科技园共18栋楼
出面积87平米 低楼层 中高层6层
租金3元含物业
；付一押二 合同一年签
装修；看图片 图片实拍 大通间 朝南
门；玻璃门
空调；分体中央空调 不限加班
交通:地铁2号线淞虹路站下3号出口，250米 虹桥机场，846路、876路、825路、1205路、750路、808路、74路、190路、836路、新泾1路、855路、121路、141路、等,距离虹桥交通
电脑、多功能一体机、档案柜、文件柜、饮水机、电梯等等
小区环境很好，环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善！

三、东华大学国家大学科技园办公楼介绍

“东华大学科技园”成立于1997年，是东华大学与上海市长宁区政府共建的高新技术园区，是我国大学科技园区中具特色的研发创新、孵化创业、科技服务、人才聚集、信息集散的基地之一，已挂牌为“上海市青年创业孵化器”、“上海市孵化器网络会员单位”。目前园区已初具规模，现已有95家企业在园区注册，并引进了100多个国内外企业集团投资的高新技术项目。至2001年8月，其年产值已超过了3亿元人民币。作为上海市长宁区的重点功能开发区之一，园区创建了国内产学研结合协调发展的新模式 。

四、东华大学国家大学科技园周边配套

1、周边地铁：距离地铁2号线【淞虹路站】274米，距离地铁2号线【北新泾站】1523米，距离地铁13号线【祁连山南路站】2041米，距离地铁13号线【丰庄站】2472米，距离地铁13号线【真北路站】2544米，距离地铁2号线【威宁路站】2765米，距离地铁13号线【金沙江西路站】3285米，距离地铁10号线【龙溪路站】3560米，

2、周边公交：距离公交74路、846路、876路、1205路、e乘巴士001路、e乘巴士002路、e乘巴士010路、e乘巴士021路、安虹线、新泾1路[休息日]【福泉路天山西路站】127米，距离公交74路【福泉路金钟路站】266米，距离公交74路、141路、176路、316路、876路、880路、1205路、1221路、青泸线、新泾1路[工作日]、新泾1路区间【天山西路福泉路站】267米，距离公交121路、190路、808路、836路、876路、1205路【淞虹路北翟路站】285米，距离公交190路、836路、880路、新泾1路[工作日]【北翟路淞虹路(屈家桥)站】405米，距离公交121路、176路、1221路、新泾1路[工作日]、新泾1路[休息日]【淞虹路天山西路站】418米，距离公交74路、新泾1路[工作日]、新泾1路区间【协和路金钟路站】418米，距离公交880路【协和路金钟路(招呼站)站】451米，距离公交141路、750路、846路、855路[低谷定班]、880路【天山西路平塘路站】509米，

3、周边餐饮：巴比馒头(金钟路店),粒栗可薯(金钟路店),赛百味(淞虹店),新时代美食广场(金钟路店),食遇美食汇,湘遇·湖南味,中华牛肉面(金钟路店),方记手工汤圆菜饭馄饨(金钟路店),三米粥铺(金钟路店),

4、周边银行：上海浦东发展银行24小时自助银行(临空支行),上海浦东发展银行(临空支行),浦发银行·交通卡充资机,中国民生银行24小时自助银行(上海新泾支行),中国民生银行(上海新泾支行),中国工商银行24小时自助银行(临空支行),个人信用报告自助查询网点,上海市农村商业银行(淞虹路支行),上海农商银行24小时自助银行(淞虹路支行),

5、周边酒店：城家高级公寓(临空经济园区店),美居酒店(携程店),上海小楹的民宿(金钟路店),魔尔公寓(上海金钟路店),贝壳酒店(淞虹路地铁站店),上海魔草公寓,红利商务宾馆,艾享时尚旅店(天山店),北平家园日租公寓,

五、东华大学国家大学科技园图片

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